Vivienda en venta en Lucena: Cl Santaella
Lucena · vivienda · 89 m²
Precio de venta fijo (29.000 €) está un 49 % por debajo del valor de mercado estimado (57.459 €), pero ocupación y cargas son desconocidas, y no hay vistas interiores para evaluar estado real.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 29.000 €, un 49 % por debajo del valor de mercado estimado (57.459 €), lo que genera margen significativo para absorber costes legales, de reforma y riesgos de posesión.
Sin embargo, no hay información verificable sobre ocupación ni cargas registrales, y las fotos solo muestran el exterior — el interior permanece completamente desconocido.
La etiqueta 'dated_habitable' y puntuación 65/100 sugieren desgaste funcional, pero no descartan humedades, deficiencias estructurales o instalaciones obsoletas.
104 comparables Idealista en municipio Lucena; precio medio €/m² = 645,60
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (104 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio fijo (29.000 €) ≈ 49 % por debajo del valor medio de mercado (57.459 €) según 104 comparables recientes — margen
- Superficie y ubicación sólidas: 89 m² en tercera planta de edificio consolidado (1985) en Lucena, municipio con buen acceso viario y servicios básicos —
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda ubicada en la localidad de Lucena (Córdoba). Vivienda en tercera planta de un edificio compuesto de cuatro plantas sobre rasante. Edificio construido en el año 1985 sin ascensor. La vivienda se distribuye en tres dormitorios, salón con mucha luz gracias a sus grandes ventanales y su orientación, cocina con lavadero y baño con plato ducha. Al oeste de la población de Lucena, muy bien comunicada por carretera como por la N-331, A-318, A-45 y carreteras interurbanas. Bonita localidad conocida como "La Perla de Sefarad" o la Ciudad de los Poetas por su importante dinamismo cultural. El entorno de Lucena se caracteriza por su belleza natural y su rica historia. La ciudad está situada en un valle rodeado de colinas y montañas, lo que le brinda un paisaje impresionante. Además, Lucena cuenta con un importante patrimonio histórico y cultural, con monumentos y edificios emblemáticos, como la Iglesia de San Mateo y el Castillo del Moral. En términos de transporte público, Lucena dispone de servicios de autobús que conectan con otras localidades cercanas y con la ciudad de Córdoba. Además, la estación de tren más cercana se encuentra en la ciudad de Puente Genil, a unos 20 kilómetros al este de Lucena, desde donde se pueden realizar conexiones a nivel regional y nacional. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, farmacias, centros educativos y gran oferta en restauración. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al rango de mercado observado en múltiples anuncios recientes. Sin embargo, la falta de confirmación sobre ocupación y cargas registrales impide validar si el descuento compensa los riesgos asociados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Contactar a Hipoges Iberia para solicitar visita presencial o virtual.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.