Vivienda en venta en Tomelloso: plaza SAN ANTON

Tomelloso · vivienda · 99 m²

Цена выглядит заметно ниже рынка Томельосо, но до оффера надо подтвердить владение, cargas и реальный бюджет ремонта.

Referencia: HIPOGES-CIRE-03648

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigate — прямая покупка у банка с запасом по цене, но статус владения не ясен

Для прямой покупки это интересный лот: 99 м² в Tomelloso по цене заметно ниже расчетной середины рынка по доступным comparables.

Но скидка не бесплатна: статус фактического владения неизвестен, а описание уже намекает на ремонт и дом без лифта.

Рациональный ход — сначала nota simple, письменное подтверждение передачи владения и визит с подрядчиком.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

¿Está libre el apartamento
Влияет на сроки входа, расходы и переговорную позицию.
Есть ли cargas или ограничения
Может увеличить фактическую стоимость и усложнить сделку.
Реальный объем ремонта
Смета может съесть значительную часть ценового запаса.

12 comparables Idealista · Tomelloso; valuation_context.market.marketPricePerM2 = 601 €/м²; surface 99 м², vivienda, 1976 г.

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободна ли квартира и можно ли быстро получить владение. Это может заметно осложнить сроки и бюджет сделки.
Cargas desconocidas
По выписке нет данных о cargas. Без nota simple нельзя исключить ограничения, сервитуты или записи, влияющие на сделку.
Reforma necesaria antes de habitar
В описании указано, что кухня требует ремонта; дом 1976 года без лифта. Итоговый бюджет может вырасти после осмотра.
Edificio antiguo — estado incierto
Пятиэтажный дом 1976 года без ascensor может ухудшать ликвидность и круг будущих покупателей. Это особенно важно для семей и пожилых жильцов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Письменно уточнить статус владения и передачу ключей
P1
Назначить осмотр квартиры с подрядчиком
P1
Запросить recibos IBI и comunidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en Tomelloso (Ciudad Real). Situada en un edificio de cinco alturas sobre rasante y cero alturas bajo rasante. El edificio data del año 1976. No dispone de ascensor. Consta de tres dormitorios, cocina independiente a reformar, salón-comedor con mucha luz gracias a sus grandes ventanales y su orientación por el que por estos, da a un balcón al exterior que aporta un extra y es una extensión al exterior siendo un espacio privado al aire libre sin necesidad de salir de casa, baño alicatado hasta el techo, con un armario empotrado en el pasillo con gran capacidad de almacenaje, carpintería interior de madera principalmente. Servicios cercanos a la zona y buenos accesos por carretera. Tomelloso es hoy, un importante nudo de comunicaciones: Así, la carretera nacional N-310 que bordea nuestra ciudad por el sur, comunica las autovías de Madrid-Andalucía y Madrid-Levante. La Autovía de los Viñedos, la CM-42, es ya una realidad que comunica Toledo con Tomelloso y Albacete, una vía de comunicación que posteriormente enlazará con la A-42, actualmente en construcción, que unirá Extremadura con Levante. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По доступным продажным ориентирам объект выглядит ниже середины локального рынка, но состояние и владение пока не подтверждены.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Письменно уточнить статус владения и передачу ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.