Vivienda en venta en Coves de Vinromà (les): Cl Calvari

Coves de Vinromà (les) · vivienda · 70 m²

Propiedad en venta directa por banco, necesita reforma integral (interior sin acabar), precio de venta 40.000 € — un 52 % por debajo del valor de mercado estimado; requiere verificación de cargas, posesión y estado real

Referencia: HIPOGES-CIRE-03654

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Se trata de una vivienda urbana de 70 m² en venta directa por banco a 40.000 €, un 52 % por debajo del valor de mercado estimado (83.497 €) según 91 comparables Idealista.

El descuento refleja su estado: interior sin acabar, observado en fotos y descrito como 'needs_full_reform'.

Esto implica costes de reforma entre 25.000–35.000 € adicionales.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real de estructura y servicios
La descripción indica 'espacios diáfano en estructura', pero sin informe técnico no se sabe si hay humedades, grietas o fallos en instalaciones.
Posesión efectiva y acceso
En zonas rurales como Coves de Vinromà, puede haber problemas de vías de acceso, servidumbres o uso compartido no declarado.

91 comparables Idealista en municipio Coves de Vinromà (les)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está vacía o ocupada. La posesión efectiva no está garantizada hasta su verificación in situ y en la nota simple.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Cualquier carga anterior subsistirá y aumentará el costo efectivo de adquisición.
Reforma necesaria antes de habitar
Fotografías y observaciones confirman estado 'needs_full_reform': interior sin acabar, superficies expuestas. Los costes de rehabilitación serán sustanciales y deben incluirse en el cálculo de rentabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (91 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Programar visita física con técnico especializado en rehabilitación
P1
Consultar al agente Hipoges si hay información sobre ocupación o historial de posesión
P1
Solicitar informe de viabilidad de financiación bancaria

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta 52 % por debajo del valor medio de mercado (83.497 €), lo que ofrece margen para absorber costes de refo
  • Superficie útil clara (70 m²): Superficie catastral o registrada confirmada, facilitando comparación con el mercado y cálculo de €/m².

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda residencial muy bien distribuida ubicada en la localidad de Les Coves de Vinromà, provincia de Castellón. Vivienda que se distribuye en dos plantas para rehabilitar y hacerla a su gusto. Servicios cercanos en la zona y buenos accesos por carretera. La vivienda cuenta con espacios diáfanos en estructura. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. Les Coves de Vinromà es un encantador municipio situado en la comarca de la Plana Alta, en la provincia de Castellón, Comunidad Valenciana. El casco antiguo de Les Coves de Vinromà conserva vestigios de su pasado medieval, como restos de murallas que se integran en las construcciones actuales. Rodeado por un amplio valle y formaciones montañosas que discurren paralelas a la costa, Les Coves de Vinromà es ideal para los amantes del senderismo y el ciclismo. Sus paisajes permiten descubrir la belleza del interior de la Comunidad Valenciana mientras se disfruta de actividades al aire libre. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado calculado con alta confianza. Sin embargo, la fuerte descuenta refleja el estado de ruina y no representa margen libre: los costes de reforma serán elevados y deben deducirse del valor.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Programar visita física con técnico especializado en rehabilitación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.