Vivienda en venta en Béjar: Alojeria
Béjar · vivienda · 60 m²
Precio de venta (29.000 €) es un 48 % superior al valor de mercado estimado (19.568 €); la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificación legal antes de cua
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 29.000 €, un 48 % por encima del valor de mercado estimado (19.568 €) basado en 7 comparables de alquiler en Béjar.
Requiere reforma integral según fotos y descripción, lo que añade coste estimado de 3.000–4.000 €.
La ocupación es desconocida, lo que implica riesgo de demora en la entrega.
7 Idealista rent comps in Béjar, radius ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 326.13 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta fijo y transparente: Como venta directa bancaria, no hay competencia en tiempo real ni presión de subasta; permite negociación pausada y revi
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4947209TK6744N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Bejar (Salamanca). Vivienda plurifamiliar que precisa una pequeña reforma. La vivienda se distribuye en: recibidor, salón-comedor, un dormitorio, cocina, despensa y cuarto de baño. Se ubica en la 1ª planta de un edificio plurifamiliar de 3 plantas sobre rasante y una planta bajo rasante. La planta baja esta destinada a zonas de acceso al edificio y vivienda y las plantas altas a vivienda a razón de un elemento por planta, La planta sótano se destina a almacén. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. Las viviendas del entorno corresponden a edificios plurifamiliares de similares características y viviendas unifamiliares, teniendo el barrio carácter urbano consolidado. Entorno con equipamientos completos: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, zonas verdes y deportivas. Comunicaciones completas con el resto de la provincia por carreteras y autopistas, servicios de autobuses interurbanos. Además se encuentra en la zona más céntrica del municipio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta supera claramente la mediana del mercado local para viviendas similares. Los comparables provienen de alquiler, lo que introduce sesgo hacia valores más bajos; sin embargo, incluso ajustando por tipo de transacción, el diferencial sigue siendo significativo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca. Programar visita física con agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
