Vivienda en venta en Caravaca de la Cruz: Cl Condes
Caravaca de la Cruz · vivienda · 88 m²
Precio de venta fijo en 30.000 € (42 % por debajo del mercado estimado), pero requiere reforma total y ocupación desconocida; necesaria verificación legal y física antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se vende directamente al banco por 30.000 €, un 53 % por debajo del valor de mercado estimado (63.690 €), basado en 14 comparables Idealista.
Sin embargo, el estado físico ('needs_full_reform', puntuación 45/100) exige una inversión adicional realista de 15.000–25.000 €.
La ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales.
14 comparables Idealista en Caravaca de la Cruz; marketPricePerM2 = 724 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs mercado: Precio de venta 30.000 € frente a valor de mercado estimado en 63.690 €: descuento del 53 %, suficiente para absorber re
- Ubicación consolidada: Caravaca de la Cruz ofrece servicios sanitarios, educativos y transporte — zona residencial estable con demanda sostenid
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9684523WH9198F
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda unifamiliar con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Caravaca de la Cruz, en la provincia de Murcia. Vivienda distribuida en dos plantas destinadas ambas a vivienda, en planta baja y planta alta. Se distribuye en diferentes habitaciones y dependencias, se compone de cocina, salón, un dormitorios y cuarto de baño. Se ubica en una zona bien comunicada y tranquila alcance de todos los servicios que dispone el municipio, tales como, equipamientos sanitarios, educativos, deportivo, lúdicos. Dispone de buena comunicación por carreteras. Caravaca de la Cruz dispone de centros de salud, clínicas privadas y el Hospital Comarcal del Noroeste. Su oferta educativa incluye colegios, institutos y centros de formación profesional. Comercialmente, cuenta con mercados, supermercados y tiendas locales, además de ferias y eventos tradicionales. Destaca por su riqueza cultural, entorno natural y su importancia religiosa. Está bien comunicada por carretera a través de la RM-15, conectándola con Murcia y otras localidades, además de rutas de autobús que facilitan el transporte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deteriorado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes, con un descuento estimado del 53 % respecto a la mediana. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado deplorable y la incertidumbre jurídica.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Caravaca de la Cruz. Coordinar visita presencial con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.