Vivienda en venta en Lucena: Cl Zuheros
Lucena · vivienda · 54 m²
Precio de venta fijo del banco (27.000 €) está un 5,5 % por encima del valor de mercado estimado (25.607 €); ocupación y cargas desconocidas; necesaria verificación legal y física antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 27.000 €, un 5,5 % por encima del valor de mercado estimado (25.607 €) basado en 23 comparables locales.
Su estado es 'habitacional pero anticuado' (puntuación 60/100), lo que implica gastos de actualización moderados, no urgentes.
Sin embargo, ocupación y cargas son totalmente desconocidas — riesgos que pueden elevar significativamente el costo efectivo y retrasar la posesión.
23 comparables Idealista en municipio Lucena; precio medio de mercado: 474 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio cercano al mercado: Diferencial de solo -5,5 % respecto a la mediana de 23 comparables locales: margen razonable para negociación sin desvia
- Ubicación consolidada en Lucena: Zona urbana residencial, bien comunicada y con patrimonio cultural reconocido; entorno estable y con demanda residencial
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7614902UG6471S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda ubicada en la localidad de Lucena (Córdoba). Edificio plurifamiliar que consta da planta baja más 4 alturas se localiza en una zona totalmente consolidada con carácter urbano y residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Vivienda muy bien distribuida con recibidor, que da acceso al salón que cuenta con gran cancela con mucha luz gracias a sus grandes ventanales y su orientación, desde el salón se distribuye el acceso a cocina amueblada, baño con bañera y amplia ventana, dos dormitorios y armario empotrado con gran capacidad de almacenaje. Al oeste de la población de Lucena, muy bien comunicada por carretera como por la N-331, A-318, A-45 y carreteras interurbanas. Bonita localidad conocida como "La Perla de Sefarad" o la Ciudad de los Poetas por su importante dinamismo cultural. El entorno de Lucena se caracteriza por su belleza natural y su rica historia. La ciudad está situada en un valle rodeado de colinas y montañas, lo que le brinda un paisaje impresionante. Además, Lucena cuenta con un importante patrimonio histórico y cultural, con monumentos y edificios emblemáticos, como la Iglesia de San Mateo y el Castillo del Moral. En términos de transporte público, Lucena dispone de servicios de autobús que conectan con otras localidades cercanas y con la ciudad de Córdoba. Además, la estación de tren más cercana se encuentra en la ciudad de Puente Genil, a unos 20 kilómetros al este de Lucena, desde donde se pueden realizar conexiones a nivel regional y nacional. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, farmacias, centros educativos y gran oferta en restauración. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado funcional pero anticuado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ligeramente la mediana del mercado local. No hay descuento claro, pero el diferencial es pequeño y podría negociarse si se confirman condiciones favorables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Coordinar visita presencial con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
