Vivienda en venta en Cúllar: CL Esteban Lara
Cúllar · vivienda · 230 m²
Precio de venta fijo a 55.000 € (239 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (892 €/m²); requiere verificación de ocupación, cargas y estado real antes de contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una vivienda unifamiliar de 230 m² en Cúllar (Granada) ofrecida por el banco a 55.000 €, un precio que representa menos del 30 % del valor de mercado estimado (205.105 €).
El fuerte descuento responde claramente a su estado: reforma integral necesaria según fotos y descripción (puntuación 40/100, 'needs_full_reform').
Sin embargo, persisten incertidumbres críticas: ocupación no confirmada, cargas registrales desconocidas y ausencia de verificación técnica.
109 comparables Idealista en municipio Cúllar
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (109 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (239 €/m²) representa solo el 27 % del valor medio de mercado local (892 €/m²), lo que ofrece margen par
- Ubicación urbana consolidada: Situada en núcleo urbano de Cúllar, con accesos a A-330 y servicios básicos cercanos — factor clave para revalorización
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7399808WG3579N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en Cúllar (Granada). Vivienda unifamiliar entre medianeras construida en el año 1960 se compone de cuatro plantas distribuyéndose en salón comedor, cocina, tres dormitorios, un baño y terrazas. Con cocina independiente, armarios empotrados, baño con plato de ducha, salón con chimenea, suelos de gres y orientación norte entre otros. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. Ubicada en el núcleo urbano de la localidad con buenos accesos por carretera por su proximidad a la A-330. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente el 27 % del valor medio de mercado. El descuento es sustancial, pero está justificado principalmente por la necesidad de reforma total y posibles riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Agendar visita física con técnico especializado en reformas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.