Vivienda en venta en Oviedo: La Pedrera
Oviedo · vivienda · 178 m²
Precio de venta fijo en 49.000 € (275 €/m²), muy por debajo del mercado estimado (1.567 €/m²); pero requiere reforma total y ocupación desconocida — necesaria verificación legal y física antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Esta vivienda en Oviedo se vende directamente por el banco a 49.000 € (275 €/m²), un 82 % por debajo del valor medio de mercado (1.567 €/m² según 22 comparables Idealista).
Sin embargo, las fotos y descripción confirman estado de ruina total: techos derrumbados, suelos destruidos y paredes despojadas, lo que exige una reforma completa con costes estimados entre 100.000–140.000 €.
La ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible, lo que añade riesgo legal y de posesión.
22 comparables Idealista en Oviedo
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio fijo (49.000 €) representa solo el 17,6 % del valor medio de mercado (278.893 €), lo que ofrece amplio margen par
- Superficie amplia y ubicación consolidada: 178 m² en Oviedo, zona con buena conectividad (estación, autobuses, carreteras) y servicios cercanos (supermercados, cul
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: N01700300TP90E
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda con chimenea para reformar en propiedad ubicada en Oviedo, (Asturias). Vivienda construida en el año 1923, muy bien distribuida, optimizando los espacios en los que cuenta con salón comedor, cocina independiente, 3 dormitorios y 1 baño. Con radiadores en todas sus estancias, dispone de carpintería exterior con acristalamiento sencillo con persianas enrollables pensadas para ofrecer máxima protección, durabilidad y eficiencia energética en cualquier época del año, carpintería interior de madera principalmente perfecta para separar estancias y generar privacidad en el interior del hogar. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. Está ubicada próxima al Santuario de la Virgen de la Salud, con parada de autobús a pocos metros, estación de tren a 1,2 kilómetros y buen acceso rodado a las carreteras N-634 y A-64. En sus inmediaciones dispone de supermercados y centro cultural. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente el 17,6 % del valor medio de mercado para viviendas similares en Oviedo. El descuento es extremo, pero refleja con alta probabilidad el estado de ruina total y riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Programar visita presencial con acompañamiento técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.