Vivienda en venta en Palencia: Nuestra Señora de Belén
Palencia · vivienda · 59 m²
Precio de venta fijo a 45.000 € (63 % por debajo del mercado estimado), pero estado grave ('reforma integral') y ocupación desconocida requieren verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 45.000 €, un 60 % por debajo del valor medio de mercado (113.150 €) según 10 comparables de Idealista en Palencia.
Este descuento es coherente con su estado grave ('reforma integral'), confirmado visualmente y descrito en la ficha.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay información registral verificada: ambas incógnitas impiden calibrar riesgos reales de posesión y cargas.
10 Idealista comps en Palencia; marketPricePerM2 = 1.918 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (45.000 €) ≈ 60 % por debajo del valor medio de mercado (113.150 €), lo que ofrece margen para absorber
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en Palencia. Disponemos de esta vivienda en propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Construido en 1963, esta vivienda, consta de dos plantas y se distribuye en salón-comedor con mucha luz gracias a sus grandes ventanales y su orientación, cocina independiente alicatada, varios dormitorios y baño alicatado hasta el techo, radiadores en todos las estancias, dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo con persianas enrollables pensadas para ofrecer máxima protección, durabilidad y eficiencia energética en cualquier época del año, carpintería interior de madera principalmente. El inmueble está bien comunicado, a pocos minutos de la estación del tren, con paradas de autobús a unos metros de líneas interurbanas y a través de los accesos viarios P-12, N-610a, PP-9006 y Cl-615. La zona dispone de equipamiento variado, hospital, polideportivo, centro de formación, restaurantes, parques, etc. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado deficiente: necesita reforma integral, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Palencia. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado deplorable del inmueble y riesgos no cuantificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palencia. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
