Vivienda en venta en Sant Jordi/San Jorge: Del Meson

Sant Jordi/San Jorge · vivienda · 304 m²

Цена выглядит сильно ниже ориентиров по рынку, но неизвестны владение, cargas и реальный объем ремонта у дома 1900 года.

Referencia: HIPOGES-CIRE-03703

Datos actualizados: 27 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: купить у банка только после visita и nota simple

Это прямая покупка у банка по asking 29 000 EUR, без аукциона и без логики депозита.

По муниципальным ориентирам объект выглядит сильно ниже рынка, но этот разрыв нельзя считать чистой прибылью: дом 1900 года, с видимым внешним износом, а interior, ocupación и cargas пока не подтверждены.

Сначала нужны visita, nota simple и проверка пригодности к проживанию; только после этого имеет смысл идти с контрофером около 24 650–26 100 EUR.

Confianza del análisis IA57/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние интерьера
Именно оно определит бюджет ремонта и срок ввода в использование.
Регистрационный статус
Обременения и расхождения по площади меняют допустимую цену.
Градостроительная и эксплуатационная пригодность
Без лицензий и справок расходы и сроки могут резко вырасти.

valuation_context: 68 реально проданных похожих лотов, медиана 353 €/м²; муниципалитет Sant Jordi/San Jorge, площадь 304 м²; проверка модели: large_area_for_apartment_type

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Получение владения может существенно усложниться и затянуться, если внутри проживают люди или объект используется.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя понять, есть ли обременения, сервитуты или иные ограничения, влияющие на реальную цену входа.
Edificio antiguo — estado incierto
Для таких объектов критичны крыша, влажность, перекрытия, инсталляции и соответствие нормам. Капзатраты могут быть существенными.
No se ha podido visitar el inmueble
По снимкам заметен внешний износ, но внутреннее состояние не оценено. Бюджет ремонта и пригодность к проживанию пока неизвестны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (68 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать nota simple actualizada по адресу Del Meson
P0
Согласовать visita interior с подрядчиком
P1
Запросить у Hipoges cédula/licencia, ITE и recibo IBI
P1
Уточнить у банка или брокера доступность ипотеки

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По внешним данным цена заметно ниже типичных ориентиров для больших объектов в муниципалитете, но состояние и юридическая чистота пока не подтверждены.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать nota simple actualizada по адресу Del Meson. Согласовать visita interior с подрядчиком.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.