Vivienda en venta en Santa Marta de Tormes: Estrellas
Santa Marta de Tormes · vivienda · 127 m²
Precio de venta bancario (59.000 €) es un 67 % por debajo del valor de mercado estimado (178.500 €), pero requiere reforma total y ocupación desconocida; necesarias verificación legal y física antes de ofrecer.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El precio bancario de 59.000 € representa un descuento del 67 % frente al valor de mercado estimado (178.500 €), basado en 106 comparables en Santa Marta de Tormes.
Sin embargo, la vivienda requiere reforma integral (fotos y observaciones confirman deterioro severo: instalaciones expuestas, revestimientos rotos), lo que añade un coste estimado del 12–15 %.
La ocupación es desconocida, lo que introduce riesgo legal y temporal.
106 comparables Idealista en municipio Santa Marta de Tormes; precio medio €/m² = 1.405 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (106 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: 67 % por debajo del valor medio de mercado (178.500 €), lo que ofrece margen para absorber costes de reforma, impuestos
- Superficie y ubicación sólidas: 127 m² en Santa Marta de Tormes, a 5 km de Salamanca, con buena conectividad y entorno residencial tranquilo — base sóli
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Santa Marta De Tormes (Salamanca). Esta vivienda antigua en planta baja para reformar, se encuentra a solo 5 km de la hermosa ciudad de Salamanca. Con una excelente comunicación de transporte urbano, estarás conectado con el bullicioso centro de la ciudad en poco tiempo. Presenta una distribución formada por amplio salón comedor, cocina independiente al resto de las estancias, tres dormitorios completos, un baño y patio, dispone de carpintería exterior de aluminio y carpintería interior de madera principalmente perfecta para separar estancias y generar privacidad en el interior del hogar. Construida en 1966, esta casa tiene un gran potencial para convertirse en tu hogar ideal o en un proyecto de renovación rentable. Imagina diseñar tus propios espacios personalizados y modernos en esta propiedad llena de encanto y carácter. Ya sea que busques una inversión inmobiliaria o el lugar perfecto para establecer tu residencia, esta casa ofrece una ubicación privilegiada y muchas posibilidades. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deteriorado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado, con descuento fuerte y alta confianza estadística. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de ruina y riesgos no cuantificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca. Coordinar visita física con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.