Vivienda en venta en Aretxabaleta: Oro Auzoa

Aretxabaleta · vivienda · 170 m²

Цена 279 000 EUR заметно ниже ориентира, но решение зависит от локальных аналогов, проверки обременений и внутреннего состояния.

Referencia: HIPOGES-CIRE-03717

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: большой дисконт, но нет локальных аналогов

Это банковская продажа дуплекса площадью 170 м² в Aretxabaleta с полной собственностью и ценой 279 000 EUR.

Ориентир рынка составляет 730 000 EUR, но он провинциальный и не подкреплен локальными аналогами, поэтому видимый ценовой разрыв пока недостаточен для решения о покупке.

Ключевой вопрос — подтверждают ли сопоставимые объекты реальную стоимость и отсутствуют ли сохраняющиеся обременения.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Обременения и регистрационный статус
Сохраняющиеся обременения или ограничения могут увеличить полную стоимость покупки и осложнить финансирование.
Propiedad real y empleo
Неизвестная занятость может задержать получение владения и повлечь дополнительные расходы.
Estado interno
Интерьер не показан, поэтому возможные расходы на ремонт не отражены в ценовых сценариях.

Провинциальный ориентир предложения Idealista для жилой недвижимости; Площадь объекта 170 м²; Продажа полного права собственности

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Собрать не менее трех локальных аналогов продажи в Aretxabaleta
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Запросить актуальную nota simple и полный пакет документов у Hipoges
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Провести осмотр внутренних помещений
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После проверок подать первоначальное предложение 237 200 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda tipo dúplex en propiedad ubicada en la localidad de Aretxabaleta. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Se encuentra en un antiguo caserío rehabilitado. En la planta primera, cuenta con salón comedor con chimenea, cocina, un baño y un dormitorio. En la planta segunda, se accede a través de una escalera de madera y se distribuye en dos dormitorios, uno de ellos de gran tamaño con chimenea, además de un baño que completa esta planta. Es una vivienda con mucha luz natural. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена существенно ниже провинциального ориентира, однако ориентир основан на объявлениях по Gipuzkoa и не подтвержден локальными аналогами или ценами сделок.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать не менее трех локальных аналогов продажи в Aretxabaleta. Запросить актуальную nota simple и полный пакет документов у Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.