Vivienda en venta en Consuegra: Cl ollerias

Consuegra · vivienda · 201 m²

Precio de venta fijo a 115.000 € (572 €/m²), 22 % por debajo del valor de mercado estimado (147.400 €); requiere verificación de ocupación, cargas y estado real antes de presentar contrapropuesta.

Referencia: HIPOGES-CIRE-03727

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta vivienda en Consuegra se vende directamente al banco por 115.000 € (572 €/m²), un 22 % por debajo del valor de mercado estimado (147.400 €) según 113 comparables.

El descuento es coherente con su estado de 'reforma integral necesaria' (puntuación 35/100, paredes dañadas, sin instalaciones).

Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible: ambos factores elevan el riesgo operativo y legal.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina si se puede entregar libre y cuándo, afectando costes legales y cronograma de inversión.
Superficie exacta y calificación catastral
Afecta valoración fiscal, posibilidad de licencias de obra y uso real del inmueble.
Historial de precios y motivos de descuento
Un descuento acumulado del 10,9 % puede indicar estancamiento o problemas ocultos.

113 comparables Idealista en municipio Consuegra; precio medio de mercado 733 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. La ausencia de información implica riesgo de ocupación ilegal o arrendatario, lo que podría retrasar o impedir la entrega efectiva.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión y aumenten el costo efectivo.
Estado físico deficiente
Fotos y descripción indican necesidad de reforma integral: paredes dañadas, instalaciones incompletas y ausencia de acabados. El precio ya incorpora este factor, pero el coste real de reforma debe cuantificarse.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (113 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Programar visita presencial con agente para verificar estado real y ocupación
P1
Solicitar certificado catastral y comprobar superficie declarada
P1
Pedir al agente historial de precios y motivo del descuento del 10,9 %

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 22 % por debajo del valor medio de mercado (147.400 €), lo que ofrece margen para absorber costes de ref
  • Ubicación consolidada: Vivienda en zona urbana consolidada de Consuegra, próxima a servicios y equipamientos, con buena conectividad viaria.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Consuegra, en la provincia de Toledo. Vivienda adosada que se distribuye en una planta sótano destinada a garaje privado y dos plantas sobre rasante. En la planta baja se encuentra el salón-comedor con chimenea, cocina sin amueblar con salida a la parte posterior de la parcela, un aseo y escaleras de acceso a la planta superior. En la planta alta se encuentran los dormitorios y un balcón hacia la fachada principal, con paredes lisas que aportan una sensación de amplitud y orden, ideal para espacios contemporáneos que combinan perfectamente con cualquier estilo de mobiliario o decoración, dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo con persianas enrollables pensadas para ofrecer máxima protección, durabilidad y eficiencia energética en cualquier época del año, carpintería interior de madera principalmente perfecta para separar estancias y generar privacidad en el interior del hogar. La vivienda se encuentra en la zona urbana de la localidad, rodeada de viviendas de similares características y con todos los servicios urbanos. Muy próxima al Ayuntamiento y a todos los equipamientos. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de total reforma necesaria y la incertidumbre jurídica.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Programar visita presencial con agente para verificar estado real y ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.