Vivienda en venta en Aller: Carretera General

Aller · vivienda · 88 m²

Precio de venta bancario (66.000 €) está un 35 % por debajo del valor de mercado estimado (101.600 €), pero la ocupación es desconocida y faltan datos clave como nota simple, estado registral y visitabilidad.

Referencia: HIPOGES-CIRE-03729

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio bancario de 66.000 € representa un descuento del 35 % frente al valor de mercado estimado (101.600 €), respaldado por 96 comparables Idealista en Aller.

El estado visible es habitable y luminoso, sin señales de reforma urgente.

Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple verificada: ambos son riesgos operativos reales que podrían elevar costes o retrasar la posesión.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Nota simple actualizada
Es el único documento que revela cargas, titularidad real y posibles embargos.
Confirmación de posesión
Determina si se puede entregar vacía o si hay que gestionar desalojo judicial.
Visita física programada
Las fotos no sustituyen la inspección in situ: humedades ocultas, ruidos, accesibilidad real y estado de instalaciones.

96 comparables Idealista en municipio Aller; precio medio €/m² = 1.154 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información verificable sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y el costo/tiempo de desalojo.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirir la propiedad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (96 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo
P0
Contactar a Hipoges Iberia para concertar visita física
P1
Consultar con notario sobre impuestos (ITP/AJD) y costes de escritura
P1
Enviar oferta inicial al 85 % del precio bancario (56.100 €)

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: 35 % por debajo del valor de mercado estimado (101.600 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales, fiscales y
  • Estado habitable y luminoso: Fotos muestran interior en buen estado: parqué conservado, paredes limpias, ventanas funcionales y balcón exterior — no

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Esta vivienda en edificio residencial destaca por su luminosidad, distribución eficiente y ubicación estratégica, perfecta tanto para personas solteras, parejas o inversores que buscan una propiedad con encanto en una de las zonas más tranquilas y con mayor calidad de vida en la localidad de Aller, de la provincia de Asturias. Vivienda situada en la segunda planta de un edificio plurifamiliar. La vivienda se compone de vestíbulo, salón, dos dormitorios, baño, cocina. La carpintería exterior es madera con acristalamiento. Se encuentra en un edificio residencial de cuatro plantas sobre rasante. Se localiza en un entorno urbano residencial de primera vivienda, rodeado de viviendas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como comercial, religioso, deportivo, escolar, lúdico, asistencial, zonas verdes, con infraestructuras en buen estado de conservación y mantenimiento. Es el mejor municipio comunicado con la meseta, pues por ella pasa la N-630, la vía de Renfe que va al Puerto de Pajares y la autopista A-66. A pocos minutos de la vivienda, encontrarás: •Supermercados y comercios locales, que facilitan la compra diaria. •Centros de salud y farmacias, garantizando asistencia médica cercana. •Restaurantes y bares tradicionales, donde degustar la auténtica gastronomía asturiana. •Zonas verdes y rutas de senderismo, ideales para los amantes de la naturaleza y el deporte al aire libre. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables locales. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Contactar a Hipoges Iberia para concertar visita física.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.