Vivienda en venta en Canyelles: Roger de Lluria Urb California
Canyelles · vivienda · 176 m²
Precio de venta fijo a 285.000 €, un 7,4 % por encima del valor de mercado estimado (265.327 €); ocupación y cargas desconocidas; estado físico bueno (puntuación 75/100), pero requiere verificación legal antes de cualqui
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 285.000 €, un 7,4 % por encima del valor de mercado estimado (265.327 €) basado en 26 comparables de Idealista en Canyelles.
El estado físico es bueno (75/100), con observaciones menores como óxido en persianas, pero no hay indicios de reforma urgente.
Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas — ambos factores pueden elevar significativamente el costo efectivo o retrasar la posesión.
26 Idealista comps en Canyelles; marketPricePerM2 = 1.507,54 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado físico bueno (75/100): Fachada y estructura aparentemente en buen estado; persianas metálicas con óxido leve, sin impacto estructural inmediato
- Mercado bien documentado: 26 comparables de Idealista en Canyelles respaldan el valor de mercado con alta confianza.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3201008CF9730S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en la localidad de Canyelles, provincia de Barcelona. Disponemos de esta propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Construido en 2007, esta vivienda independiente se asienta sobre una parcela de 1000 m², consta de planta sótano y dos plantas sobre rasante. Se distribuye en salón-comedor, cocina independiente amueblada con armarios altos y bajos, 3 dormitorios, 2 baños y terraza, listo para convertirse en su próxima vivienda en propiedad. Las comunicaciones son mediante los accesos viarios C-15 y C-15z. La zona dispone de equipamiento variado a pocos minutos, centro de salud, supermercados, restaurantes, colegio, etc. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera el valor medio de mercado basado en 26 comparables recientes en Canyelles. La dispersión de precios es amplia (970–3.375 €/m²), lo que indica heterogeneidad en tipología o condiciones, pero el valor medio es robusto.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.