Vivienda en venta en León: Doctor Fleming
León · vivienda · 69 m²
Precio de venta bancario (40.000 €) está un 57 % por debajo del valor de mercado estimado (93.571 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta bancario (40.000 €) representa un fuerte descuento frente al valor de mercado (93.571 €), pero la vivienda requiere reforma integral según análisis visual (puntuación 45/100) y su situación de ocupación es completamente desconocida.
Sin nota simple ni visita, no es posible evaluar riesgos reales de cargas, posesión o costes de rehabilitación.
El descuento permite margen, pero solo tras verificar que no existen obstáculos legales o técnicos insalvables.
11 Idealista comps en León; marketPricePerM2 = 1.356 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial al mercado: Precio bancario (40.000 €) ≈ 57 % por debajo del valor medio de mercado (93.571 €), lo que ofrece margen para absorber c
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8196026TN8189N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango observado en comparables recientes de Idealista en León, con una mediana sólida y alta confianza estadística.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Programar visita física con técnico especializado en reformas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.