Vivienda en venta en Ricla: CL Joaquín Costa
Ricla · vivienda · 52 m²
Цена покупки у банка заметно ниже ориентиров рынка, но без nota simple, визита и ясности по владению/обременениям входить рано.
Datos actualizados: 27 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка в Ricla выглядит дешево, но документы решают все
Это прямая покупка у банка по ask 29 000 EUR, и по текущим ориентирам рынка Ricla цена выглядит заметно ниже справедливого диапазона.
Но сейчас сделка упирается в два критичных неизвестных: фактическое владение и реестровые обременения.
По фото квартира жилая, но устаревшая, поэтому разумно держать косметический буфер порядка 5–8% цены.
экспертная оценка рынка: 23 реально проданных похожих лота в Ricla; комбинированная медиана: исторические продажи и объявления; 52 м², жилье 2008 г., муниципалитет Ricla
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По текущим ориентирам цена выглядит сильно ниже середины локального рынка, но итог зависит от владения, чистоты реестра и реального состояния внутри.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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