Vivienda en venta en Alagón: Arco Monjas

Alagón · vivienda · 149 m²

Precio de venta fijo a 49.000 € (329 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (1.045 €/m²); requiere verificación de cargas, ocupación y estado real antes de contrapropuesta.

Referencia: HIPOGES-CIRE-03765

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta vivienda en Alagón se vende directamente al banco por 49.000 € (329 €/m²), un 68,5 % por debajo del valor de mercado estimado (155.766 €).

El descuento refleja su estado de 'reforma integral': fotos muestran paredes dañadas, instalaciones incompletas y riesgos eléctricos.

Sin embargo, no hay datos sobre ocupación ni cargas, lo que introduce incertidumbre legal y operativa.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de la estructura y instalaciones
La reforma puede volverse inviable o prohibitivamente cara si hay problemas estructurales ocultos o falta de acceso a redes básicas.
Superficie catastral y titularidad exacta
Diferencias entre superficie declarada (149 m²) y catastral pueden afectar valoración, licencias de obra y futura comercialización.

115 comparables Idealista en municipio Alagón; precio medio de mercado 1.045 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. La ocupación ilegal o legal podría impedir la entrega inmediata y generar costes y demoras legales.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas anteriores. Si existen, serán asumidas por el comprador y aumentarán el costo efectivo.
Estado muy deficiente
Fotos y descripción indican necesidad de reforma integral: paredes dañadas, instalaciones incompletas y riesgo eléctrico. Coste estimado de reforma: 30.000–50.000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (115 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Programar visita física con técnico especializado en rehabilitación
P1
Solicitar certificado catastral y comprobar coincidencia con superficie declarada

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de 49.000 € representa un 68,5 % menos que el valor medio de mercado (155.766 €), lo que ofrece margen para absor

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda unifamiliar para reformar en propiedad ubicada en Alagón (Zaragoza). Vivienda de pueblo que consta de dos plantas muy bien distribuida en cuatro dormitorios, pequeño salón, cocina y un baño. Vivienda de construcción tradicional de paredes de carga y vigas de madera, grandes ventanales y un patio interior que proporciona iluminación y ventilación natural. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. Los gustos de la sociedad cambian, también en lo que concierne a nuestros hogares. Alagón es un pequeño municipio situado a 25 Km al noroeste de Zaragoza capital, donde están la mayoría de servicios e infraestructuras. La villa aragonesa de Alagón está situada en la confluencia de los ríos Ebro y Jalón, en el centro del corredor del Ebro que une el País Vasco con Cataluña, y en el principal acceso a la meseta siguiendo el Valle del Jalón. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado muy deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 68,5 % inferior al valor medio de mercado estimado con alta confianza. El descuento refleja claramente el estado de reforma total, pero no compensa automáticamente los costes reales ni los riesgos legales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Programar visita física con técnico especializado en rehabilitación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.