Inmueble en venta en Totana: Juan Carlos I
Totana · local comercial · 1465 m²
Цена выглядит ниже экспертного рынка, но нужны nota simple, визит и подтверждение ocupación перед оффером.
Datos actualizados: 26 de agosto de 2026
Изучить: local en bruto в Totana, цена ниже экспертного рынка
Объект выглядит как большой локаль в центре Totana с уличным доступом и ценой ниже экспертного диапазона.
Но это direct sale, а не аукцион: здесь важны nota simple, cargas, ocupación и визит внутрь.
Формулировка en bruto означает, что fit-out уже сидит в экономике сделки, а не даёт бесплатную маржу.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); площадь 1465 м²; центр Totana, Murcia
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1465 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales situados en Totana, en la provincia de Murcia. Se trata de dos locales con superficies de 319 m² y 1146 m² y se encuentran en bruto, por lo que estarían exentos de obtención de certificación energética. Son locales diáfanos que cuentan con acceso directo desde calle. Ubicado en los bajos de un edificio residencial, el centro urbano, cuenta con todo tipo de servicios necesarios en sus inmediaciones como, restaurantes, centros educativos, centros de salud, etc. A pocos metros de la estación de tren de la localidad. Disponen de buenos accesos por la Avenida Juan Carlos I, la N-340a y A-7 por las que podrá desplazarse con facilidad a poblaciones cercanas. Por todo ello estos locales en venta son perfectos para montar un negocio o desarrollar cualquier otra actividad profesional, contando con un acceso cómodo y fácil adaptabilidad. Con los servicios de Solvia podrá conocer las posibilidades reales para instalar su negocio en este local y comenzar su actividad cuanto antes. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Для большого локаля в центре Totana это похоже на цену ниже локального рынка, но оценка экспертная: нет sale comps и interior no visible.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir visita interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.