Inmueble en venta en Laudio/Llodio: calle Landaluze

Laudio/Llodio · local comercial · 224 m²

Цена 203 000 EUR не сопоставлена с рынком; до переговоров нужны аналоги для коммерческого здания или помещения в Лаудио.

Referencia: HIPOGES-CIRE-04457

Datos actualizados: 1 de noviembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: нет сопоставимых коммерческих объектов

Se trata de una instalación de 224 m2 en Laudio, enumerada como un edificio pero descrita por el vendedor como un local comercial.

El precio solicitado es de 203.000 EUR, pero no hay referencia de mercado, por lo que es imposible estimar el descuento y formar ofertas de contador razonables.

El factor decisivo es instalaciones comerciales comparables para el propósito respectivo; el primer paso es recoger analogías y solicitar un extracto simple actual.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Это главный недостающий факт: без аналогов нельзя определить, оправдана ли цена 203 000 EUR и какой дисконт запрашивать.
Юридическое назначение и состав объекта
В данных указан тип «здание», а описание говорит о коммерческом помещении; различие влияет на оценку, разрешённое использование и финансирование.
Обременения и задолженности
Неизвестные ипотеки, ограничения, долги по сообществу или местным налогам могут увеличить фактическую стоимость покупки.

Запрашиваемая цена Hipoges: 203 000 EUR; Площадь объекта: 224 м²

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Собрать не менее трёх сопоставимых коммерческих объектов в Лаудио и рассчитать рыночный диапазон для 224 м².
P0
Запросить актуальную простую выписку из Реестра собственности.
P1
Провести осмотр объекта с проверкой состояния и пригодности для предполагаемой деятельности.
P1
После получения аналогов и документов направить банку письменное предложение с условиями проверки обременений и финансирования.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este local comercial anteriormente destinado a restauración ubicado en la localidad de Llodio, en la provincia de Álava. Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para tu negocio. Este espacioso inmueble cuenta con mucha luz, con materiales de alta calidad, de estructura de hormigón y ladrillo, perfecto para un espacio de negocio en el que se pueden desarrollar distintas actividades profesionales, con fachada a vía pública en tráfico rodado muy atractivo para la prosperidad de cualquier negocio. Una oportunidad interesante para aquellos que buscan personalizar y adaptar el espacio a sus necesidades comerciales. El acceso es un factor clave para el éxito de cualquier negocio y en este caso, es importante considerar la accesibilidad de la propiedad en términos de transporte público y acceso a las principales vías de tráfico. El entorno también es importante para atraer a los clientes y garantizar el éxito de un negocio. Es posible que desee buscar una ubicación cercana a otras empresas, tiendas o centros de ocio para aprovechar el tráfico de clientes existente en la zona. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать не менее трёх сопоставимых коммерческих объектов в Лаудио и рассчитать рыночный диапазон для 224 м².. Запросить актуальную простую выписку из Реестра собственности..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.