Inmueble en venta en Laudio/Llodio: calle Landaluze

Laudio/Llodio · edificio · 224 m²

Цена 203 000 EUR не сопоставлена с рынком; до переговоров нужны аналоги для коммерческого здания или помещения в Лаудио.

Referencia: HIPOGES-CIRE-04457

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: нет сопоставимых коммерческих объектов

Это объект площадью 224 м² в Лаудио, указанный как здание, но описанный продавцом как коммерческое помещение.

Запрашиваемая цена составляет 203 000 EUR, однако рыночный ориентир отсутствует, поэтому оценить скидку и сформировать обоснованные встречные предложения пока нельзя.

Решающий фактор — сопоставимые коммерческие объекты соответствующего назначения; первый шаг — собрать аналоги и запросить актуальную простую выписку.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Это главный недостающий факт: без аналогов нельзя определить, оправдана ли цена 203 000 EUR и какой дисконт запрашивать.
Юридическое назначение и состав объекта
В данных указан тип «здание», а описание говорит о коммерческом помещении; различие влияет на оценку, разрешённое использование и финансирование.
Обременения и задолженности
Неизвестные ипотеки, ограничения, долги по сообществу или местным налогам могут увеличить фактическую стоимость покупки.

Запрашиваемая цена Hipoges: 203 000 EUR; Площадь объекта: 224 м²

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Собрать не менее трёх сопоставимых коммерческих объектов в Лаудио и рассчитать рыночный диапазон для 224 м².
P0
Запросить актуальную простую выписку из Реестра собственности.
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Провести осмотр объекта с проверкой состояния и пригодности для предполагаемой деятельности.
P1
После получения аналогов и документов направить банку письменное предложение с условиями проверки обременений и финансирования.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Preguntas frecuentes

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать не менее трёх сопоставимых коммерческих объектов в Лаудио и рассчитать рыночный диапазон для 224 м².. Запросить актуальную простую выписку из Реестра собственности..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.