Inmueble en venta en Lleida: Palauet

Lleida · local comercial · 58 m²

Цена заметно ниже экспертной оценки, но без nota simple, осмотра и статуса занятости это пока кандидат на переговоры.

Referencia: HIPOGES-CIRE-04643

Datos actualizados: 25 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: local в Lleida с сильным дисконтом, но занятость неясна

Это прямая продажа банка, а не аукцион: торг возможен, но нужно идти от asking price.

Экспертная оценка рынка для local в Lleida заметно выше 26 000 €, поэтому запас выглядит сильным.

Главные стоп-факторы сейчас — неизвестная занятость и нераскрытые cargas.

Confianza del análisis IA66/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Empleo real
Определяет, когда и как можно получить владение.
Carga y cargas
Могут увеличить реальную стоимость входа.
Возможность и условия доступа
Без доступа нельзя проверить состояние и ликвидность.

оценка рынка в valuation_context.market; 4 реально проданных похожих лота в Lleida; 8 объектов Idealista · Lleida

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли local. Это может осложнить передачу владения и сроки входа в объект.
Cargas desconocidas
cargas не указаны. Без nota simple нельзя оценить чистую стоимость входа и возможные сюрпризы по правам третьих лиц.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este local comercial ubicado en esta localidad. Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para tu negocio. Este espacioso inmueble cuenta con mucha luz, con materiales de alta calidad, de estructura de hormigón y ladrillo, perfecto para un espacio de negocio en el que se pueden desarrollar distintas actividades profesionales, con fachada a vía pública en tráfico rodado muy atractivo para la prosperidad de cualquier negocio. Una oportunidad interesante para aquellos que buscan personalizar y adaptar el espacio a sus necesidades comerciales. El acceso es un factor clave para el éxito de cualquier negocio y en este caso, es importante considerar la accesibilidad de la propiedad en términos de transporte público y acceso a las principales vías de tráfico. El entorno también es importante para atraer a los clientes y garantizar el éxito de un negocio. Es posible que desee buscar una ubicación cercana a otras empresas, tiendas o centros de ocio para aprovechar el tráfico de clientes existente en la zona. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По местному рынку local цена выглядит существенно ниже экспертной оценки. Но статус занятости и обременения не раскрыты, поэтому это не готовая сделка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Уточнить фактическую занятость и доступ.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.