Inmueble en venta en Gijón: Begoña
Gijón · local comercial · 455 m²
По текущей цене банка объект выглядит существенно выше рынка; возвращаться к нему стоит только после сильной уценки и базовых проверок.
Datos actualizados: 27 de agosto de 2026
Следить: прямая покупка имеет смысл только после глубокой уценки
Это прямая покупка у банка, и по текущему ask 526 тыс. евро объект выглядит существенно выше рыночного ориентира около 239 тыс. евро для similar LOCAL в Gijón.
Главные блокеры сейчас не в описании, а в неизвестных: фактическое владение, cargas и состояние интерьера, потому что фото показывают только внешнюю часть.
Для local 455 м² нужен дополнительный запас на ликвидность, а текущая цена его не дает.
valuation_context: 3 реально проданных похожих лота; 12 объектов Idealista · Gijón; модель valuation_context: 524 €/м² для LOCAL в Gijón
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена банка находится заметно выше ориентиров по похожим локалям Gijón; без сильной уценки экономика входа не сходится.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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