Vivienda en venta en Mataró: Corregimentde Mataro

Mataró · vivienda · 80 m²

По текущей цене объект выглядит выше рыночного диапазона; смысл появляется только при сильном встречном оффере после проверки владения и cargas.

Referencia: HIPOGES-CIRE-05049

Datos actualizados: 27 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: покупать у банка только при глубокой скидке

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по заявленной цене 210000 EUR.

По 12 comparables в Mataró рыночная середина для такого лота ближе к 148286 EUR, поэтому текущий ask выглядит завышенным, а смысл появляется только при глубоком встречном оффере.

Главные блокеры сейчас не в маркетинговом описании, а в неизвестном статусе владения и отсутствии подтвержденных cargas по nota simple.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус фактического владения
Определяет сроки въезда, ремонта и перепродажи.
Регистрационные cargas
Могут увеличить полную стоимость покупки.
Расходы сообщества и возможные derramas
Влияют на годовое содержание и ближайший capex.

12 comparables Idealista · Mataró; marketPricePerM2 from valuation_context; 80 м², vivienda, Mataró

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободна ли квартира и получится ли быстро получить фактическое владение. Это может заметно затянуть использование или перепродажу.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить ипотеку, embargo, сервитуты и иные записи, влияющие на итоговую стоимость и сроки сделки.
Edificio antiguo — estado incierto
Для такого фонда выше риск расходов на обновление общих зон, инженерии и будущие взносы сообщества.
Состояние устаревшее, но жилое
По фото квартира выглядит пригодной для проживания, но без свежего ремонта. Косметика и обновление отделки могут потребовать отдельного бюджета.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Назначить очный осмотр квартиры
P1
Попросить письменный статус possession и ключей
P1
Запросить IBI, comunidad и actas de derramas

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. По доступным сопоставимым продажам и объявлениям цена банка выглядит выше верхней части разумного диапазона для такого лота.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Назначить очный осмотр квартиры.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.