Vivienda en venta en Fuente Álamo de Murcia: Montevideo
Fuente Álamo de Murcia · vivienda · 233 m²
Vivienda ocupada por terceros, sin acceso al interior y sin posibilidad de hipoteca; precio bajo pero el riesgo de posesión domina.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Skip — Ocupada por terceros, sin posesión ni visita
Vivienda de 233 m² en Fuente Álamo a 111.800 €, un 42% por debajo del mercado de zona según 85 comparables.
El descuento es real pero refleja un problema serio: la vivienda está ocupada por terceros, sin acceso al interior y declarada no apta para hipoteca.
Sin identificar el tipo de ocupantes (okupas, inquilinos o expropietarios) y sin estimar plazo y coste de desalojo, el descuento es papel mojado.
85 comps Idealista en Fuente Álamo de Murcia, €/m² = 834
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (85 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: El precio de 111.800 € representa un descuento de ~42% respecto al valor medio de mercado (194.309 €), según 85 comparab
- Superficie amplia: 233 m² es una vivienda grande para la zona, lo que podría ofrecer potencial si se resuelve la posesión.
- Exterior y piscina en buen estado: Según las fotos, el exterior está conservado y la piscina es funcional, aunque el interior es desconocido.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
La propiedad no dispone de la posesión del inmueble. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, su verificación no ha sido posible. La distribución y fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. El Inmueble se transmitirá (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física (impedimento intervenciones para tasación oficial (Orden ECO/805/2003) registral, jurídica, catastral, urbanística, así como el estado de conservación y limpieza (ii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la obtención del certificado de eficiencia energética conforme sea permitido por la normativa oportuna. De estar judicializado el adquirente, tendrá la oportunidad de subrogarse procesalmente, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. En el caso de estar arrendado, la Propiedad no se responsabiliza de importes de fianzas o garantías que se hubieran constituido en el contrato, exonerando a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías. El precio de venta del Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor respecto a otras referencias del mercado y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de la compra.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio pedido está muy por debajo del mercado de zona, pero el descuento refleja el problema de ocupación, no una oportunidad libre.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar a Hipoges información detallada sobre ocupantes. Pedir nota simple actualizada del Registro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.