Vivienda en venta en Elda: calle Amadeo Vives

Elda · vivienda · 171 m²

Цена выглядит ниже рынка Elda, но полный ремонт, неизвестное владение и неясные cargas пока не дают идти дальше без проверок.

Referencia: HIPOGES-CIRE-05184

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка после nota simple и осмотра

По сравнительной базе Elda asking выглядит ниже середины рынка, но фото показывают объект под капитальный ремонт, поэтому видимый разрыв не стоит считать чистой прибылью.

Главные блокеры сейчас не цена, а неизвестное фактическое владение и отсутствие данных по cargas.

Для прямой покупки разумно идти только после актуальной nota simple, подтверждения доступа и сметы ремонта.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободно ли помещение и есть ли доступ
Без владения и ключей покупка может зависнуть по срокам и затратам.
Какие cargas и долги остаются на объекте
Это влияет на реальную цену входа и сроки сделки.
Масштаб конструктивных и инженерных работ
Капремонт может съесть видимую скидку к рынку.

12 comparables Idealista в Elda; valuation_context.market: 897 EUR/м²; 171 м², жилой объект, 1988 г.

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным нет подтверждения, что объект свободен и передается с доступом. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Данных по cargas нет. Без актуальной nota simple нельзя считать полную цену входа и юридическую чистоту.
По фото нужен капитальный ремонт
Видны сильный износ, оголенная проводка, трещины и недоделанная кухня. Скидка к рынку не является чистым запасом, она частично уже отражает состояние.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают проблему, но без очного осмотра неясны скрытые дефекты, инженерия и объем работ.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Elda
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Запросить у Hipoges статус владения, ключи и возможность осмотра
P1
Организовать осмотр с подрядчиком и смету ремонта
P1
Запросить справки по долгу comunidad и IBI

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, По фото нужен капитальный ремонт. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По базе сравнений цена ниже середины рынка Elda, но состояние по фото тяжелое, поэтому часть разрыва уже уходит в ремонт и правовую неопределенность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Elda. Запросить у Hipoges статус владения, ключи и возможность осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.