Vivienda en venta en Rubí: Can Barcelo

Rubí · vivienda · 157 m²

Цена выше моей оценки рынка; без nota simple, ocupación и cargas входить рано.

Referencia: HIPOGES-CIRE-05204

Datos actualizados: 26 de agosto de 2026

VigilarRiesgo medio

Следить: покупка у банка в Rubí только после проверки

La vivienda tiene una valoración de mercado por debajo del precio pedido según 6 comparables de Rubí y entorno.

El edificio es de 2012 y el exterior parece cuidado, pero el interior no es visible y eso deja abierta la necesidad de reforma.

No constan ocupación ni cargas, así que el riesgo operativo sigue abierto.

Confianza del análisis IA79/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ocupación real
Afecta plazos, costes y posibilidad de toma de posesión.
Cargas e hipotecas vigentes
Pueden añadir coste o limitar la operación.
Estado interior
Puede requerir reforma y cambiar el precio objetivo.

6 Idealista sale comps en Rubí/Terrassa; marketPricePerM2 de valuation_context; surface 157 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No consta si está ocupado; eso puede retrasar la entrega y encarecer la operación.
Cargas desconocidas
No hay datos de cargas; pueden sumar coste efectivo y complicar el cierre.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos no permiten valorar el interior; el exterior no basta para comprar bien.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Pedir nota simple actualizada
P0
Confirmar ocupación y acceso
P1
Hacer visita interior
P1
Enviar contraoferta al -10% si todo sale limpio

Por qué puede ser interesante

  • Construcción relativamente reciente: Año 2012, lo que suele ayudar frente a activos más antiguos.
  • Exterior y accesos cuidados: La parte visible no muestra deterioro grave.
  • Mercado bien anclado: Hay 6 comparables en Rubí y entorno para estimar la horquilla.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Con 6 comparables de Rubí y entorno, el precio pedido queda por encima de la banda estimada. El exterior parece cuidado, pero el interior no es visible.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Pedir nota simple actualizada. Confirmar ocupación y acceso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.