Vivienda en venta en Mataró: Grup De Les Santes

Mataró · vivienda · 56 m²

Цена покупки у банка выглядит интересной относительно рынка, но без nota simple, статуса владения и осмотра внутри входить рано.

Referencia: HIPOGES-CIRE-05211

Datos actualizados: 27 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка в Mataró ниже рыночной середины

Для прямой покупки цена выглядит ниже рыночной середины по sale comps Mataró, поэтому объект заслуживает проверки.

Но это не готовый GO: статус фактического владения неизвестен, nota simple отсутствует, а интерьер по материалам не виден.

Дом 1958 года добавляет риск расходов по общим элементам и возможных derramas.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Кто фактически занимает квартиру
Это влияет на сроки входа, затраты и реализуемость стратегии.
Состав и размер cargas
Обременения могут увеличить эффективную цену покупки.
Техническое состояние внутри
Скрытый ремонт быстро съедает ценовой запас.

12 sale comps Idealista · Mataró; marketPricePerM2 = 2 950 EUR/м²; 56 м², vivienda, full ownership

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Неясное владение может существенно затянуть и усложнить получение контроля над квартирой.
Cargas desconocidas
Без актуальной выписки Registro нельзя исключить cargas, embargo или иные ограничения, влияющие на итоговую стоимость и сроки.
Edificio antiguo — estado incierto
Для такого фонда выше риск будущих расходов на общие элементы, instalaciones и возможные derramas.
No se ha podido visitar el inmueble
Оценка по фото не подтверждена: доступен только внешний вид. Внутреннее состояние, распределение и объем ремонта остаются открытыми.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Назначить осмотр квартиры внутри
P1
Запросить у агента статус possession письменно
P1
Проверить долги по comunidad и IBI

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По имеющимся продажным ориентирам цена банка выглядит ниже середины локального рынка, но часть разницы может уходить в риск владения и состояние внутри.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Назначить осмотр квартиры внутри.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.