Vivienda en venta en Sierra de Yeguas: calle Calle Seguidillas

Sierra de Yeguas · vivienda · 135 m²

Цена 94 600 EUR не подтверждена рыночным ориентиром; объект занят, недоступен для осмотра и заявлен как непригодный для ипотечной покупки.

Referencia: HIPOGES-CIRE-05249

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: объект занят, рыночный ориентир отсутствует

Это банковская продажа жилого объекта площадью 135 м² за 94 600 EUR, занятого третьими лицами и передаваемого без владения.

Рыночная середина неизвестна, поэтому сопоставить запрашиваемую цену с рынком и определить встречное предложение нельзя.

Решение определяется стоимостью и сроком получения владения; первым шагом следует запросить у Hipoges досье по занятию и судебному производству.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без подтверждённых сопоставимых продаж невозможно определить скидку и допустимую цену с учётом расходов на получение владения.
Правовое основание занятия
Договор аренды, проживание прежнего собственника или незаконное занятие предполагают разные сроки, процедуры и расходы.
Обременения и регистрационное описание
Сохраняющиеся права третьих лиц или расхождения могут снизить ликвидность и увеличить расходы после покупки.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Покупатель принимает на себя процедуры и расходы по освобождению объекта; судебный процесс может существенно задержать и удорожить получение владения.
No financiable mediante hipoteca
Продавец прямо указывает, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотека, а отсутствие внутреннего доступа препятствует стандартной банковской оценке.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Hipoges досье по владению и реквизиты судебного производства об освобождении объекта.
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Получить nota simple actualizada из компетентного Registro de la Propiedad.
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Собрать подтверждённые сопоставимые продажи домов около 135 м² в Sierra de Yeguas.
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Проверить в Sede Catastro застроенную площадь и запросить у Hipoges осмотр либо актуальный технический отчёт.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. La propiedad no dispone de la posesión del inmueble. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, su verificación no ha sido posible. La distribución y fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. El Inmueble se transmitirá (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física (impedimento intervenciones para tasación oficial (Orden ECO/805/2003) registral, jurídica, catastral, urbanística, así como el estado de conservación y limpieza (ii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la obtención del certificado de eficiencia energética conforme sea permitido por la normativa oportuna. De estar judicializado el adquirente, tendrá la oportunidad de subrogarse procesalmente, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. En el caso de estar arrendado, la Propiedad no se responsabiliza de importes de fianzas o garantías que se hubieran constituido en el contrato, exonerando a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías. El precio de venta del Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor respecto a otras referencias del mercado y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de la compra. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges досье по владению и реквизиты судебного производства об освобождении объекта.. Получить nota simple actualizada из компетентного Registro de la Propiedad..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.