Vivienda en venta en Mocejón: Calle Quevedo

Mocejón · vivienda · 264 m²

Цена выглядит немного ниже рынка, но неизвестные по владению, cargas и объему ремонта пока блокируют покупку.

Referencia: HIPOGES-CIRE-05382

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка банка в Mocejón только после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка: верхняя граница здесь равна ask 149000 EUR.

По локальной оценке объект выглядит немного ниже рынка, но запас не большой, а кухня неполная, отделка устарела и по владению нет ясности.

Пока нет nota simple, подтверждения possession и сметы ремонта, рациональный ход не выше 134100-141550 EUR.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободен ли объект фактически
Влияет на сроки входа, расходы и переговорную силу по цене.
Есть ли cargas anteriores или иные записи
Может увеличить полную стоимость покупки сверх ask.
Реальная смета ремонта
Неполная кухня и износ могут съесть весь дисконт к рынку.

31 фактически проданных похожих лотов в муниципалитете Mocejón; комбинированная медиана продаж и объявлений по Mocejón; площадь 264 м² и год постройки 1996

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект фактически. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения и увеличить издержки.
Cargas desconocidas
По данным нет nota simple и нет ясности по cargas. Без этого нельзя считать чистую итоговую цену покупки.
Reforma necesaria antes de habitar
По фото отделка устаревшая, видны следы ремонтов, кухня неполная. Цена уже частично учитывает состояние, это не бесплатный upside.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото дают лишь ориентир. Без визита сложно понять скрытые дефекты, инженерные сети и реальный объем работ.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Письменно уточнить статус владения и передачу ключей
P1
Согласовать визит с подрядчиком
P1
Запросить IBI, comunidad и последние recibos

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена ниже середины локального диапазона, но запас не выглядит большим с учетом неизвестного владения и необходимого ремонта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Письменно уточнить статус владения и передачу ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.