Vivienda en venta en Manresa: Calle Baixada Del Carme
Manresa · vivienda · 92 m²
Vivienda ocupada por terceros sin posibilidad de visita ni financiación hipotecaria; el coste legal y temporal de obtener posesión anula el descuento teórico.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Saltar — ocupado por terceros sin acceso ni posesión
Vivienda de 92 m² en Manresa con precio de 103.200 € (~1.122 €/m²), por debajo de la mediana de zona (~1.100 €/m² según 30 comparables).
Sin embargo, la vivienda está ocupada por terceros, sin acceso al interior y expresamente excluida de financiación hipotecaria.
El descuento no cubre el riesgo legal: un proceso de desalojo puede durar 12–24 meses y costar 5.000–15.000 € en abogados, sin garantía de resultado rápido.
30 comparables Idealista en Manresa (€/m² mediana ~1.090–1.100); Superficie Catastro 92 m² × €/m² mercado; Comparables directos de 72–108 m² en radio <1 km
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento frente a mercado de zona: A 103.200 € y 92 m², el precio está ~12% por debajo de la mediana de comparables Idealista en Manresa. Sin embargo, gran
- Propiedad plena: Se trata de propiedad plena (no nuda propiedad ni usufructo), lo que simplifica el marco jurídico una vez resuelta la po
- Zona con liquidez: Manresa tiene mercado activo de segunda mano con 30 comparables disponibles en radio reducido, lo que facilita la revent
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
La propiedad no dispone de la posesión del inmueble. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, su verificación no ha sido posible. La distribución y fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. El Inmueble se transmitirá (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física (impedimento intervenciones para tasación oficial (Orden ECO/805/2003) registral, jurídica, catastral, urbanística, así como el estado de conservación y limpieza (ii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la obtención del certificado de eficiencia energética conforme sea permitido por la normativa oportuna. De estar judicializado el adquirente, tendrá la oportunidad de subrogarse procesalmente, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. En el caso de estar arrendado, la Propiedad no se responsabiliza de importes de fianzas o garantías que se hubieran constituido en el contrato, exonerando a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías. El precio de venta del Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor respecto a otras referencias del mercado y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de la compra.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Consultar a abogado especialista en desalojo. Solicitar nota simple en Registro de Manresa.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.