Vivienda en venta en Ripollet: Verge De Montserrat
Ripollet · vivienda · 55 m²
Vivienda ocupada por terceros, sin visita posible y sin acceso hipotecario: riesgo jurídico y de posesión extremo que no compensa el precio.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Saltar — ocupación confirmada, sin acceso y sin financiación
La vivienda en Ripollet se ofrece a 86.000 € con un descuento nominal del ~37% respecto al mercado local (~2750 €/m²).
Sin embargo, el listado confirma ocupación por terceros, prohibición de visita al interior y exclusión de financiación hipotecaria.
Estos tres factores combinados convierten el descuento en un reflejo del riesgo, no en una oportunidad.
27 Idealista comps en Ripollet (€/m² mediana ~2750); Superficie Catastro 55 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: 86.000 € frente a un rango de mercado estimado de 105-170 k€ (mediana ~137 k€) supone un descuento del ~37%, pero ya ref
- Propiedad plena: Titularidad FULL sin usufructo ni copropiedad conocida.
- Ubicación en Ripollet, bien comunicado con Barcelona: Zona residencial con servicios y transporte público. Demanda de alquiler razonable.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9142106DF2994A
Descripción original del inmueble
La propiedad no dispone de la posesión del inmueble. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, su verificación no ha sido posible. La distribución y fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. El Inmueble se transmitirá (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física (impedimento intervenciones para tasación oficial (Orden ECO/805/2003) registral, jurídica, catastral, urbanística, así como el estado de conservación y limpieza (ii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la obtención del certificado de eficiencia energética conforme sea permitido por la normativa oportuna. De estar judicializado el adquirente, tendrá la oportunidad de subrogarse procesalmente, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. En el caso de estar arrendado, la Propiedad no se responsabiliza de importes de fianzas o garantías que se hubieran constituido en el contrato, exonerando a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías. El precio de venta del Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor respecto a otras referencias del mercado y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de la compra.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido de 86.000 € está muy por debajo del rango medio de mercado para Ripollet (~2750 €/m²), pero el descuento ya descuenta la ocupación y la falta de acceso — no es alpha libre.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar a Hipoges tipo de ocupación y expediente completo. Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.