Vivienda en venta en Torrent: Cumbres De Calicanto

Torrent · vivienda · 276 m²

Цена выглядит ниже расчетного рынка, но без осмотра и nota simple рано принимать решение.

Referencia: HIPOGES-CIRE-05481

Datos actualizados: 26 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая продажа банка в Torrent, 276 м²

Это прямая продажа банка, поэтому 210000 € — запрашиваемая цена, а не торги.

По 12 сравнимым продажам в районе расчетный рынок около 326000 €, так что запас есть, но он может уйти на внутреннее состояние и возможные cargas.

Главный пробел — не виден интерьер и не подтверждена занятость.

Confianza del análisis IA71/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado interno
Может резко изменить бюджет работ и итоговую цену входа.
Заселенность
Влияет на сроки, доступ и риск получения владения.
Cargas registrales
Могут лечь на покупателя и ухудшить экономику сделки.

12 Idealista comps в ячейке Torrent/Chiva; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 276 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус владения и фактического доступа не подтверждены; это может затянуть сделку и заселение.
Cargas desconocidas
Нет данных о зарегистрированных cargas; они могут лечь на покупателя и изменить экономику входа.
No se ha podido visitar el inmueble
Есть только планы, реальных фото состояния нет; бюджет работ может оказаться выше ожидаемого.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Назначить очный осмотр
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Уточнить, свободен ли объект
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Спросить о возможном финансировании

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta localidad. Vivienda en el municipio de Torrent, provincia de Valencia. El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Cuenta con fácil acceso a la carretera y otros nudos de comunicación. Cercano a establecimientos y comercios de la zona. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже расчетного рынка; якорь — сопоставимые продажи Idealista и площадь 276 м². Интерьер не виден, поэтому оценка остается умеренно уверенной.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Назначить очный осмотр.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.