Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (L'): Blocs De La Florida
Hospitalet de Llobregat (L') · vivienda · 48 m²
Vivienda ocupada por terceros sin visita posible ni financiación hipotecaria: riesgo de posesión domina todo el análisis.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Saltar — ocupado por terceros, sin acceso, sin hipoteca
Vivienda de 48 m² en La Florida, Hospitalet, con precio de banco de 105.800 € (≈2.204 €/m²).
El mercado local indica un valor medio de unos 97.000 € para este tamaño, por lo que NO hay descuento significativo.
El problema central es que la vivienda está ocupada por terceros, no se puede visitar, y Hipoges la declara no apta para hipoteca.
40 comps Idealista en muni Hospitalet (marketPricePerM2 = 2.016 €/m²); Superficie Catastro 48 m²; Comparables ajustados: 1.867–2.750 €/m² para viviendas de tamaño similar en municipios colindantes
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (40 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación metropolitana con alta demanda: Hospitalet de Llobregat es municipio del área metropolitana de Barcelona con buena conectividad. La zona tiene liquidez
- Superficie conocida y verificable: 48 m² registrados; permite estimar valor por m² frente a comparables.
- Sin comisión de intermediación: Hipoges no cobra comisión al comprador, lo que reduce costes de cierre.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5300402DF2850A
Descripción original del inmueble
La propiedad no dispone de la posesión del inmueble. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, su verificación no ha sido posible. La distribución y fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. El Inmueble se transmitirá (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física (impedimento intervenciones para tasación oficial (Orden ECO/805/2003) registral, jurídica, catastral, urbanística, así como el estado de conservación y limpieza (ii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la obtención del certificado de eficiencia energética conforme sea permitido por la normativa oportuna. De estar judicializado el adquirente, tendrá la oportunidad de subrogarse procesalmente, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. En el caso de estar arrendado, la Propiedad no se responsabiliza de importes de fianzas o garantías que se hubieran constituido en el contrato, exonerando a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías. El precio de venta del Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor respecto a otras referencias del mercado y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de la compra.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio pedido está ligeramente por encima del valor medio de mercado estimado para 48 m² en Hospitalet. No hay descuento real: el activo está priced al mercado sin prima de riesgo por ocupación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar a Hipoges detalles de ocupación. Pedir nota simple actualizada Registro Propiedad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.