Inmueble en venta en Leganés: Nuncio
Leganés · local comercial · 522 m²
По фиксированной цене объект выглядит близко к рынку, но решение блокируют неизвестное владение, cargas и полный ремонт.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить — покупка у банка только после проверок
Это прямая покупка у банка, не аукцион.
По фиксированной цене 349 тыс. евро объект не выглядит явным дисконтом: для крупного local в центре Leganés это скорее около осторожной середины диапазона, а запас появляется только через контроффер.
Главные блокеры — неизвестное фактическое владение, отсутствие nota simple и признаки капитального ремонта, включая сырость в подвале.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); локация: центр Leganés, рядом Cercanías и UC3M; формат актива: local 522 м², 2 уровня, 1977/аналогичный фонд
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este local comercial ubicado en el municipio de Leganés, provincia de Madrid. Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para tu negocio. Local comercial en la planta baja y planta sótano de un edificio plurifamiliar de cuatro alturas sobre rasante y una planta sótano, se desarrolla en dos plantas. Se encuentran en la planta calle, con amplios escaparates y divididos en dos espacios diáfanos. La planta sótanoestá destinada como almacén. El local dispone de montacargas y aseos en ambas plantas. Edificio con año de construcción aproximado 1977 situado en una calle peatonal perpendicular a la calle principal. Zona de alto atractivo comercial en pleno centro del municipio, cerca de la estación de Cercanías Leganés Central y de la Universidad Carlos III. Leganés es un municipio de Madrid, a 11 km de la Puerta del Sol y a 4 km de Getafe. Cuenta con autobuses urbanos e interurbanos, ferrocarril y metro y a 30 minutos del aeropuerto de Barajas. Las principales vías de acceso a la ciudad son la M-40 y la M-50. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Для крупного двухуровневого local в центре Leganés цена выглядит около середины осторожного рыночного диапазона, а не явной аномалией.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Согласовать очный визит с подрядчиком.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.