Vivienda en venta en Morón de la Frontera: calle Juez Gonzalez Royano

Morón de la Frontera · vivienda · 149 m²

Цена ниже оценки рынка, но занятость и cargas неизвестны; сначала nota simple и осмотр.

Referencia: HIPOGES-CIRE-05631

Datos actualizados: 19 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка с дисконтом, но нужны проверки

По сопоставимым продажам объект выглядит заметно ниже рынка, поэтому интерес есть.

Но это прямая продажа банка, а не аукцион: главные неизвестные — занятость, cargas и состояние внутри.

Дом 1955 года, значит ремонтный и эксплуатационный запас стоит закладывать заранее.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Занятость
Влияет на сроки получения владения и возможные расходы.
Состояние интерьера
Определяет реальный бюджет ремонта и риск сюрпризов.
Обременения
Могут поднять эффективную цену покупки.

52 проданных сопоставимых лота в Sevilla; комбинированная медиана idealista; marketPricePerM2 из valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неясно, пустует ли объект; получение владения может затянуться и потребовать доп. затрат.
Cargas desconocidas
Состав и сумма cargas не раскрыты; это может заметно изменить итоговую цену.
Edificio antiguo — estado incierto
Постройка 1955 года повышает риск скрытых работ и устаревших инженерных систем.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (52 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
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Уточнить фактическую занятость объекта
P1
Организовать осмотр внутри
P1
Собрать оффер-лестницу 83,3k / 88,2k / 93,1k

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Оценка опирается на проданные сопоставимые лоты и муниципальную модель; текущая цена заметно ниже середины рынка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Уточнить фактическую занятость объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.