Vivienda en venta en Viladecans: Dos de Maig
Viladecans · vivienda · 60 m²
Precio de venta bancario (230.000 €) está un 88 % por encima del valor de mercado estimado (122.382 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 230.000 € es claramente superior al valor de mercado estimado (122.382 €), con un sobreprecio del 88 %.
Aunque el estado es habitable y el mercado está bien respaldado por 15 comparables, la ausencia de información sobre ocupación, cargas y estado técnico real impide emitir una oferta.
Se recomienda comenzar con nota simple y visita in situ.
15 comparables Idealista en Viladecans y municipios cercanos (Gavà, Sant Boi)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Mercado bien documentado: Alta confianza en valoración gracias a 15 comparables recientes de Idealista en Viladecans y zonas limítrofes.
- Estado habitable confirmado: La evaluación visual indica que la vivienda es habitable (score 55, 'dated_habitable'), sin ruina ni deficiencias estruc
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7347701DF1774E
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este piso en edificio plurifamiliar con ascensor, ubicado en la localidad de Viladecans, provincia de Barcelona. Disfruta de este acogedor piso que cuenta con amplio salón con salida a balcón, suelos de gres, splits de climatización, amplia cocina office con salida a patio interior. En buen estado en general y con grandes posibilidades de adecuación y reforma por si deseas personalizar los acabados de tu nuevo hogar. Situado en una zona residencial tranquila, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, su cercanía a la capital de provincia y segunda capital estatal, Barcelona, multiplica el atractivo del citado inmueble. Viladecans es una ciudad de la comarca del Bajo Llobregat, en la provincia de Barcelona (España). Se encuentra en el área metropolitana de Barcelona. Es una ciudad que ha experimentado un crecimiento demográfico muy importante en las últimas décadas debido a su cercanía a Barcelona, lo que ha dado lugar a que en el siglo XXI se hayan superado los 65.000 habitantes. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente la mediana de comparables locales. El valor por m² solicitado (3.833 €/m²) duplica el mercado (2.040 €/m²), lo que sugiere sobreprecio estructural o factores no visibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Viladecans. Coordinar visita presencial con agente para verificar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.