Vivienda en venta en Catarroja: calle MAESTRO SERRANO

Catarroja · vivienda · 74 m²

Цена ниже рыночного ориентира, но подтверждённое занятие, отсутствие доступа и невозможность ипотеки делают скидку недостаточной.

Referencia: HIPOGES-CRRE-00130

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занято, скидка не покрывает риск владения

Это квартира площадью 74 м², занятая третьими лицами, без доступа внутрь и без возможности обычного ипотечного финансирования.

Запрашиваемая цена 94 500 евро ниже рыночного ориентира 118 627 евро, но движок считает скидку недостаточной для подтверждённого занятия.

Решение определяет правовой статус жильцов и реальный порядок передачи владения.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Правовой статус жильцов
Договор аренды, право пользования или отсутствие титула по-разному влияют на сроки, расходы и возможность получить владение.
Сохраняющиеся обременения
Ипотеки, аресты, сервитуты или иные записи могут увеличить фактическую стоимость приобретения либо ограничить распоряжение объектом.
Физическое состояние жилья
Доступ внутрь отсутствует, а фотографии могут быть неактуальны; скрытый ремонт способен поглотить ценовую разницу.

12 sale comps · радиус ≈1.5 км · €/m² 1603.0646045072913; 12 сопоставимых предложений о продаже в радиусе около 1,5 км; рыночный ориентир 1603 евро за м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Продавец прямо указывает, что объект занят и передаётся без владения; получение фактического владения может потребовать дополнительных расходов и занять длительное время.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым нужна ипотека; потребуется собственный капитал и снизится круг будущих покупателей.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Hipoges документы о жильцах и порядке передачи владения
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Получить актуальную простую выписку из Реестра собственности
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Запросить осмотр объекта или актуальный технический отчёт

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, en la localidad de Catarroja, provincia de Valencia. Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Consultar condiciones de comercialización. Catarroja es un municipio y localidad de España en la Comunidad Valenciana. Situado de la provincia de Valencia y perteneciente a la comarca de la Huerta Sur, tiene una población de 30.604 habitantes (INE 2025). Está situado a unos 8 km de la ciudad de Valencia.Entre campos de arroz, naranjos y huertas se encuentra esta superficie, llana y de forma irregular, que cuenta con prácticamente 13,15 km2, de los cuales 6,10 km2 son parte del parque natural de la Albufera.[ Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена ниже среднего рыночного ориентира, однако разница недостаточна для подтверждённо занятого объекта без осмотра и ипотечного финансирования.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges документы о жильцах и порядке передачи владения. Получить актуальную простую выписку из Реестра собственности.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.