Vivienda en venta en Villanueva del Río Segura: Generalitat de Cataluña
Villanueva del Río Segura · vivienda · 103 m²
Precio de venta bancario (72.000 €) está un 42 % por debajo del valor de mercado estimado (124.000 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; se requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 72.000 €, un 42 % por debajo del valor de mercado estimado (124.000 €), lo que genera margen para costes legales y ajustes.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas, y no hay nota simple ni certificación energética.
Las fotos indican buen estado general, pero los techos presentan pequeños desperfectos y no se ha verificado el estado real del garaje y trastero incluidos.
119 comparables Idealista en municipio Villanueva del Río Segura; precio medio de mercado €1.204/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (119 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario (72.000 €) es 42 % inferior al valor de mercado estimado (124.000 €), lo que ofrece margen para absorber
- Estado general bueno según fotos: Fotos muestran interiores limpios, balcones en buen estado y techos con solo pequeños desperfectos visibles — coherente
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6918134XH4261N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Villanueva del Rio Segura, provincia de Murcia. Disponemos de este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En buen estado interior cuenta con suelos porcelánicos, cocina por equipar con salida a patio interior de grandes dimensiones, con lavadero y tendedero; preinstalación de climatización por conductos y acristalamiento térmico. Su salón y dormitorio principal tienen salida a espaciosa terraza dónde disfrutar del exterior del inmueble y del privilegiado clima de la zona. También incluido en el precio plaza de garaje y trastero en el sótano del edificio. Por lo tanto ni el espacio ni el cuidado de tu vehículo serán un problema. Villanueva del Río Segura es un municipio español de la Región de Murcia. Se encuentra en el corazón del Valle de Ricote, siendo, por su localización estratégica, la puerta de entrada del mismo desde el sur. Cuenta con 4111 habitantes (INE 2025). Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo a la vez que tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para establecer tu nuevo hogar. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es sustancialmente inferior al rango de mercado observado. Sin embargo, la diferencia no implica automáticamente rentabilidad: debe descartarse ocupación ilegal, cargas anteriores o defectos estructurales no visibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Agendar visita presencial con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
