Vivienda en venta en Cubells: calle CASTELLA

Cubells · vivienda · 260 m²

Цена выглядит сильно ниже рынка, но занятость, cargas и реальное состояние дома не подтверждены.

Referencia: HIPOGES-CRRE-00161

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: купить у банка в Cubells

По рынку объект выглядит сильно дешевле аналога в Cubells, так что интерес есть.

Но это дом 1865 года, продается как объект под реформу, а занятость и cargas не подтверждены.

Сначала нужны nota simple и внутренний осмотр, иначе экономику сделки легко испортит ремонт или правовой хвост.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Занятость
Определяет скорость и стоимость получения владения.
Обременения
Могут увеличить эффективную цену и затянуть сделку.
Реальное состояние
Может потребовать крупный ремонт и изменить экономику сделки.

51 реально проданных похожих лотов в Lleida; оценка рынка по муниципалитету Cubells; valuation_context.marketPricePerM2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неясно, есть ли жильцы или иные ограничения по передаче владения. Это влияет на срок входа и затраты.
Edificio antiguo — estado incierto
Постройка 1865 года; скрытые проблемы по крыше, перекрытиям и инсталляциям вероятны.
Cargas desconocidas
По cargas нет выписки; возможны расходы или ограничения, которые нужно проверить до оферты.
No se ha podido visitar el inmueble
Есть только маркетинговое описание; фактическое состояние может отличаться от текста.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (51 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Организовать внутренний осмотр
P1
Проверить смету reforma у техника
P1
Уточнить условия ипотечного финансирования

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda exterior a reformar que podrás convertirla en la vivienda que siempre has soñado. Ubicada en la localidad de Cubells, provincia de Lleída. Esta vivienda es una casa de pueblo que consta de tres plantas, con amplias estancias, lavadero y balcón. Dicho espacio dispone de espectaculares vistas naturales, dónde podrás de disfrutar del exterior de tu nuevo hogar. Estado interior con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo , pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. Con lavadero y último piso abuhardillado, lo que suma aún más atractivos a este inmueble y sus posibles remodelaciones. Cubells es un municipio español de la provincia de Lérida, en la comarca de la Noguera, situado al noreste de la capital comarcal. Cubells cuenta con una población de 354 habitantes (INE 2025). Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Экспертная рыночная оценка ставит объект заметно выше текущей цены. Это похоже на сильный дисконт, но он не равен чистой марже.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Организовать внутренний осмотр.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.