Inmueble en venta en Molina de Segura: Alicante
Molina de Segura · local comercial · 72 m²
Precio de venta fijo (38.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (110.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — se requieren verificaciones legales y físicas antes de d
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local se ofrece a 38.000 €, un precio muy inferior al valor estimado de mercado (110.000 €), lo que sugiere margen significativo.
Sin embargo, la estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales), y faltan datos críticos: ocupación, cargas, titularidad y uso catastral.
Las fotos indican un estado habitable y vacío, pero no descartan necesidades ocultas de reforma o incompatibilidades legales.
Estimación hipotética de mercado: 1.485 €/m² × 72 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs estimación de mercado: Precio de venta (38.000 €) representa ~65 % de descuento frente al valor medio estimado (110.000 €), lo que ofrece marge
- Estado habitable y vacío: Fotos muestran interior vacío, suelo cerámico, paredes pintadas y puertas visibles: no requiere obra mayor para uso bási
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6641201XH5164B
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial con una superficie de 71,7m² ubicado en la localidad de Molina de Segura, provincia de Murcia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Cuenta con un espacio principal , para exposición u otros usos principales, almacén y baños. Contarás con bastante superficie para el desarrollo de la actividad comercial. Molina de Segura se encuentra integrado en la comarca de la Vega Media del Segura, se sitúa a 10 km de la capital murciana. La localidad se encuentra en la margen izquierda del río Segura. El término municipal está atravesado por la autovía A-30, por la carretera N-301 entre los pK 373-374 y 379-385 y por la N-344, que permite la comunicación con Alcantarilla. Por lo tanto el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. El título de la propiedad está en proceso de inscripción en Registro.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Local comercial sin uso definido. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente un 65 % por debajo del valor medio estimado para locales comerciales en Molina de Segura. Sin embargo, la estimación carece de soporte empírico real (0 comparables usados), lo que reduce su fiabilidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Programar visita física al local con agente o técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.