Vivienda en venta en Cartagena: Cl Tenerife
Cartagena · vivienda · 47 m²
Precio de venta fijo a 36.107 € (≈30 % del valor de mercado), pero estado de reforma total y ausencia de datos clave como titularidad, cargas o visitabilidad requieren verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 36.107 €, un 68 % por debajo del valor medio de mercado (112.053 €) para viviendas de 47 m² en Cartagena.
Este descuento es coherente con el estado de 'reforma integral' confirmado por las imágenes (fachada deteriorada, columnas expuestas), pero no compensa los riesgos no verificados: cargas ocultas, ocupación no confirmada y ausencia de datos registrales.
La decisión requiere primero una nota simple actualizada y un informe técnico.
50 comparables Idealista en Cartagena; marketPricePerM2 = 2.384 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio ofrecido (36.107 €) representa ≈32 % del valor medio de mercado (112.053 €), lo que deja margen para absorber cos
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0329201XG8602N
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva este inmueble para ti! Disponemos de este inmueble que puedes adquirirlo en propiedad, ubicado en la localidad de Cartagena, provincia de Murcia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado estimado para viviendas similares en Cartagena, lo que sugiere un descuento sustancial. Sin embargo, este descuento refleja probablemente el alto coste de reforma y la incertidumbre legal.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena. Contactar a Hipoges para solicitar referencia catastral y posibilidad de visita concertada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
