Vivienda en venta en Cartagena: calle CL TENERIFE

Cartagena · vivienda · 47 m²

Цена банка (36 107 €) на 68 % ниже оценки рынка (112 053 €), но отсутствуют данные о состоянии, посещаемости и юридической чистоте — требуется проверка nota simple и визит.

Referencia: HIPOGES-DIRE-000425

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Цена банка (36 107 €) на 68 % ниже рыночной оценки (112 053 €), что выглядит привлекательно.

Однако описание прямо указывает на невозможность визита и неопределённость статуса владения — возможны оккупанты или обременения.

Без nota simple и подтверждения состояния любая оценка рисков и стоимости остаётся спекулятивной.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición física
От состояния зависит объём и стоимость ремонта — может съесть всю выгоду от скидки.
Юридическая чистота (обременения, владение)
Предшествующие ипотеки или судебные аресты могут увеличить фактическую стоимость покупки.

50 компараторов Idealista по Cartagena; рыночная цена за м² = 2384 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано «не может быть посещено из-за неизвестного статуса занятости». Официальный статус владения не подтверждён — возможны оккупанты или арендаторы.
Cargas desconocidas
В описании указано, что имущество передаётся «в том состоянии, в котором оно зарегистрировано», включая предшествующие обременения. Точная сумма и тип обременений неизвестны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 0329201XG8602N
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Связаться с Hipoges Iberia и запросить возможность визита или фото интерьера
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Уточнить у агента наличие оккупантов или арендаторов

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva este inmueble para ti! Disponemos de este inmueble que puedes adquirirlo en propiedad, ubicado en la localidad de Cartagena, provincia de Murcia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка значительно ниже рыночной середины, однако отсутствие данных о физическом состоянии и юридических обременениях не позволяет подтвердить реальную привлекательность сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 0329201XG8602N. Связаться с Hipoges Iberia и запросить возможность визита или фото интерьера.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.