Vivienda en venta en Lorca: calle Bajada Calvario

Lorca · vivienda · 110 m²

Объект занят, доступа в интерьер нет, состояние не подтверждено, юридический статус неизвестен — высокий риск потери средств при покупке.

Referencia: HIPOGES-DIRE-000637

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене €112 900 — на 2,1% ниже средней рыночной оценки (€115 309).

Однако он подтвержден как занятый, доступ в интерьер закрыт, а юридический статус оккупантов не раскрыт.

Это создает критический риск невозможности получения владения и скрытых затрат на выселение или ремонт.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Определяет путь к владению: законный арендатор требует выкупа или уважения договора; okupa — длительный и дорогой судебный процесс.
Фактическое состояние интерьера
Описание и фото не подтверждены — возможны серьезные повреждения, незаконные переделки или полная непригодность для проживания.
Правовой статус права собственности
Банк может продавать не полное право, а лишь часть или право требования — это делает сделку недействительной.

28 компараторов Idealista по Лорке; средняя цена €/м² = 1048

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Esta propiedad está ocupada». Доступ в интерьер отсутствует, статус оккупантов (наниматель, okupa, судебный спор) неизвестен — это критически усложняет и может полностью заблокировать получение владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера недостоверны, физическое состояние не подтверждено. Риск скрытых дефектов, незаконных перепланировок или полного разрушения высок.
Cargas desconocidas
Данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. Возможны скрытые обязательства, которые перейдут новому собственнику.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре прав Мурсии
P0
Назначить встречу с адвокатом по испанскому имущественному праву
P1
Запросить у Hipoges документы по оккупации (договор аренды, судебное решение)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Lorca, provincia de Murcia. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad, este piso ofrece una experiencia de vida inmejorable. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Murcia y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 2,1% ниже средней рыночной оценки по компараторам Idealista. Однако скидка незначительна и не компенсирует риски занятости и отсутствия проверки состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре прав Мурсии. Назначить встречу с адвокатом по испанскому имущественному праву.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.