Inmueble en venta en Torrox: urbanizacion Las Violetas
Torrox · terreno · 2179 m²
Цена выглядит близкой к рынку для застраиваемого участка у моря, но без проверки урбанистики и cargas контроффер делать рано.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
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Это не аномально дешевый лот: для urban land у моря с заявленной застраиваемостью asking price выглядит примерно рыночным, а не очевидно дисконтным.
Главный риск не в маркетинговом описании, а в том, что без nota simple, certificado urbanístico и расчета urbanización нельзя понять реальную эффективную цену.
Официальный MIVAU-ориентир слишком грубый и не заменяет рынок по такому девелоперскому участку.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); описанная застраиваемость: 17 adosados PB+1; локация Torrox Costa, residencial cerca de playa
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad un conjunto de 2 suelos urbanos residenciales que forman una sola unidad. Ubicado en la localidad de Torrox, provincia de Málaga. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. El suelo cuenta con aprobación definitiva del plan de reparcelación. La superficie total por ambos suelos es de 2179,39m² de los cuales: 1º suelo cuenta con 1786m² edificables para 13 viviendas adosadas de 2 plantas (PB+1) de acuerdo a lo establecido en la ordenanza N3. 2º suelo cuenta con 393,39m² edificables para 4 viviendas adosadas de 2 plantas (PB+1) de acuerdo a lo establecido en la ordenanza N3. Referencia catastral: 6564023VF1666S0001IW. El suelo se encuentra en una calle residencial que se encuentra en la zona de la playa, cerca de la costa del Mediterráneo. En los alrededores se pueden encontrar diversas opciones de alojamiento, como hoteles, apartamentos y casas de vacaciones. También hay varios restaurantes y bares en la zona, que ofrecen una amplia variedad de platos típicos de la gastronomía andaluza y española. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Нужно подтвердить фактические параметры застройки, Неясны расходы на urbanización и подключения. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Для участка с заявленной застраиваемостью у моря цена выглядит около середины разумного диапазона, но без comps и урбанистических документов запас по цене небольшой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по двум участкам. Заказать certificado urbanístico в Ayuntamiento de Torrox.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.