Vivienda en venta en Jerez de la Frontera: Doctor Antonio Valencia
Jerez de la Frontera · vivienda · 76 m²
Precio de venta fijo (115.000 €) ligeramente por encima del valor de mercado estimado (106.600 €); requiere verificación de cargas, estado real y protección oficial antes de negociar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 115.000 €, un 7,9 % por encima del valor medio de mercado (106.600 €), basado en 20 comparables de Idealista.
El principal riesgo es la posible sujeción a régimen VPO, que no está especificado pero sí mencionada explícitamente en la descripción — esto podría invalidar la operación o reducir drásticamente su valor de reventa.
Además, carecemos de nota simple, no se ha verificado la ocupación físicamente y la condición 'dated_habitable' sugiere gastos de mantenimiento moderados.
20 Idealista comps en Jerez de la Frontera; marketPricePerM2 = 1.402,60 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Vacante declarada: El vendedor indica explícitamente 'occupation: VACANT', lo que reduce riesgo de okupación o desalojo — aunque requiere c
- Buena ubicación consolidada: Descripción señala zona residencial 'completamente consolidada con todos los servicios y equipamientos cercanos', cohere
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5043901QA5654C
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Se sitúa en zona residencial completamente consolidada y con todos los servicios y equipamientos cercanos. Tendrás todo lo que necesitas para una gran calidad de vida. Inmueble sujeto a protección oficial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Protección oficial (VPO), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio solicitado está aproximadamente en el 92 % del valor medio de mercado. No hay descuento claro, pero tampoco sobreprecio significativo. La comparabilidad es sólida (20 inmuebles similares).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jerez. Contactar al agente para concertar visita con acompañamiento legal.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.