Vivienda de banco en venta en Sabadell

Sabadell · vivienda · 84 m²

Объект занят, доступ внутрь невозможен, состояние интерьера не подтверждено — высокий риск владения и юридической чистоты.

Referencia: HIPOGES-DIRE-001385

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене 91 900 € — на 46 % ниже рыночной оценки (171 274 €), но эта скидка целиком компенсирует критические риски.

Он занят и недоступен для осмотра: владение не подтверждено, состояние интерьера неизвестно, обременения не проверены.

Покупка даст только право требования, а не владение.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние интерьера
Может быть разрушено, заброшено или переделано — влияет на ремонтные затраты и пригодность для проживания или сдачи.
Правовой статус занимаемого лица
Если это оккупант — выселение сложно; если арендатор с правом преимущественной покупки — сделка может быть оспорена.
Наличие и сумма обременений
Сохраняющиеся ипотеки или аресты увеличат реальную стоимость покупки и могут помешать регистрации права.

24 Idealista comps в Sabadell; рыночная цена за м² = 2039 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Это означает, что владелец не контролирует объект, а покупатель получит только право требования — не владение. Выселение может занять годы и потребовать судебных ра
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о cargas (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке у банка они могут сохраняться или возникнуть позже. Без nota simple невозможно оценить юридическую чистоту.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание подтверждает: «sin acceso al interior». Невозможно оценить состояние, планировку, коммуникации, соответствие кадастру — все это влияет на реальную стоимость и затраты на восстановление.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 4225517DG2042C
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Уточнить у Hipoges характер занятости: оккупация, арендатор или бывший владелец
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Запросить информацию о наличии судебного дела по выселению

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 84m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Sabadell, provincia de Barcelona. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad, este piso ofrece una experiencia de vida inmejorable. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 46% ниже рыночной середины. Однако скидка объясняется высоким риском: объект занят и недоступен для осмотра — состояние, наличие обременений и реальное право собственности не проверены.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 4225517DG2042C. Уточнить у Hipoges характер занятости: оккупация, арендатор или бывший владелец.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.