Vivienda en venta en Bigastro: calle VELAZQUEZ

Bigastro · vivienda · 90 m²

Цена запрашиваемая банком (76 000 €) на 42 % ниже оценки рынка (131 629 €), но требуется проверка юридического статуса, реального состояния и наличия обременений — описание не подтверждает ни вакантность, ни пригодность

Referencia: HIPOGES-DIRE-001585

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Запрашиваемая цена 76 000 € на 42 % ниже рыночной оценки (131 629 €) по 21 аналогу в Бигастро — это серьезный сигнал интереса.

Однако описание содержит тревожные формулировки: «неизвестно состояние занятости», «невозможно посетить», «передается с обременениями».

Без nota simple, фото интерьера и подтверждения статуса vivienda habitual принятие решения невозможно.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Фактическое физическое состояние
От этого зависит объем и стоимость ремонта, пригодность для заселения и возможность получения ипотеки.
Статус vivienda habitual
Если подтвердится — покупатель теряет право на налоговые льготы и может столкнуться с ограничениями при выселении.
Регистрационные обременения
Любые зарегестрированные ипотеки, аресты или судебные решения повышают реальную стоимость приобретения.

21 Idealista comps in Bigastro; median €/m² = 1463

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано «неизвестно», а не «свободно». Отсутствие подтверждения вакантности создает риск задержки получения владения или необходимости выселения.
Cargas desconocidas
Описание ссылается на «cargas y gravámenes reflejados en el registro», но конкретные данные отсутствуют. Покупатель берет на себя все зарегистрированные обременения.
No se ha podido visitar el inmueble
В описании прямо указано: «No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación». Физическое состояние, планировка и пригодность для проживания не подтверждены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по референсу 4892902XH8145S
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Запросить фото интерьера и план этажа
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Уточнить у Hipoges статус vivienda habitual и возможность посещения

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SUJETO A RÉGIMEN DE PROTECCIÓN Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Bigastro, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. El inmueble está clasificado como Vivienda de Protección Oficial, sujeto a las restricciones y normativas. Consulte condiciones.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 21 сравнении с аналогичными квартирами в Бигастро. Запрашиваемая цена на 42 % ниже средней рыночной стоимости, что указывает на существенную скидку, однако без подтверждения юридической чистоты и физического состояния риски остаются высокими.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 4892902XH8145S. Запросить фото интерьера и план этажа.

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