Vivienda en venta en Bigastro: Velazquez
Bigastro · vivienda · 90 m²
Precio 42% por debajo del mercado estimado, pero el inmueble tiene régimen de protección, cesión judicial y ocupación desconocida — hay que verificar antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — piso 90 m² Bigastro a 76 000 €, precio muy bajo pero riesgos claros
Piso de 90 m² en Bigastro ofrecido por Hipoges a 76 000 € (844 €/m²), un 42% por debajo de la mediana de mercado de comparables Idealista.
Sin embargo, el inmueble está sujeto a régimen de protección VPO y es una cesión de remate judicial que requiere aprobación del juzgado.
El anuncio indica explícitamente que no es posible visitar y se desconoce la ocupación real, a pesar de que el campo técnico dice 'VACANT'.
21 comparables Idealista en Bigastro; marketPricePerM2 calculado: 1 450 €/m²; 90 m² × 1 450 = ~130 500 € valor de mercado estimado
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: A 76 000 € (844 €/m²), el precio está 42% por debajo de la mediana de mercado de comparables Idealista (1 450 €/m²). Pue
- Superficie de 90 m² — tamaño funcional: 90 m² es un tamaño estándar para vivienda familiar, con buena liquidez de reventa en Bigastro.
- Zona consolidada con servicios: Bigastro es una localidad con servicios, transporte y comunicaciones. No es una zona deprimida.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4892902XH8145S
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SUJETO A RÉGIMEN DE PROTECCIÓN Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Bigastro, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. El inmueble está clasificado como Vivienda de Protección Oficial, sujeto a las restricciones y normativas. Consulte condiciones.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Régimen de protección oficial (VPO), Ocupación no confirmada, Cesión de remate judicial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio pedido (76 000 €) está significativamente por debajo de la mediana de mercado (~130 000 €). Sin embargo, la dispersión de comparables es alta (de 65 000 a 469 000 €) y el inmueble tiene régimen de protección, lo que limita la revalorización y la libre venta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple registral actualizada. Pedir expediente judicial a Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.