Vivienda en venta en Elche/Elx: calle EL PARADOR

Elche/Elx · vivienda · 109 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене €124 088 — ниже рынка на ~29%, но требуются проверки владения, состояния и наличия скрытых обременений.

Referencia: HIPOGES-DIRE-001764

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Объект выставлен банком по фиксированной цене €124 088 — на 29% ниже рыночной оценки (€175 609).

Это прямая продажа, а не аукцион: вместо ставок — переговоры и контрпредложения (-5% / -10% / -15%).

Ключевые неопределённости: статус владения (описание прямо говорит, что визит невозможен из-за неизвестной занятости), отсутствие данных о состоянии и обременениях.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición física
От состояния зависит объём и стоимость ремонта — может съесть всю маржу.
Реестровые данные
Без nota simple нельзя исключить скрытые обременения, аресты или споры о праве собственности.

85 компараторов Idealista в муниципалитете Elche/Elx; рыночная цена €1611/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано 'No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación'. Фактическая вакантность не подтверждена документально или визуально.
Cargas desconocidas
Указано: 'se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas'. Сумма и тип обременений не раскрыты — возможны непогашенные ипотеки или судебные аресты.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (85 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar la nota actual simple
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Организовать личный осмотр
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Запросить у агента информацию о наличии оккупантов или действующих договоров аренды

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este inmueble, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Elche, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 29% ниже средней рыночной оценки по 85 компараторам. Скидка значительная, но не подтверждена документально — требуется проверка юридического статуса и физического состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Организовать личный осмотр.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.