Vivienda en venta en Elche/Elx: Alegria
Elche/Elx · vivienda · 60 m²
Precio de venta fijo a 85.000 € (1.417 €/m²), un 26,7 % por debajo del valor de mercado estimado (116.090 €); requiere verificación de cargas, estado real y documentación registral antes de presentar contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 85.000 € (1.417 €/m²), un 26,7 % por debajo del valor de mercado estimado (116.090 € según 33 comparables Idealista).
Su condición física es 'dated_habitable' (puntuación 50/100), con exterior desgastado pero elementos funcionales; sin embargo, no hay acceso físico ni confirmación registral de ocupación ni cargas.
La cesión de remate implica asunción de todas las cargas anteriores, lo que exige una nota simple actualizada como primer paso crítico.
33 comparables Idealista en municipio Elche/Elx; precio medio de mercado 1.935 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta 26,7 % por debajo del valor medio de mercado (116.090 €), lo que ofrece margen para absorber costes lega
- Activo urbano consolidado: Ubicación en zona consolidada de Elche/Elx, con acceso a servicios, transporte y vías principales — factores que sostien
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6445305YH0264E
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Elche, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en 33 anuncios recientes. Sin embargo, la condición física evaluada como 'dated_habitable' (puntuación 50/100) y la ausencia de datos sobre cargas o estado registral impiden confirmar la viabilidad de
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Elche. Contactar a Hipoges para solicitar visita coordinada o informe técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.