Vivienda en venta en Elche/Elx: Avenida enida ALEGRIA

Elche/Elx · vivienda · 60 m²

Цена запрашиваемая банком (85 000 €) на 28 % ниже оценки рынка (118 500 €), но требуется проверить юридическую чистоту, реальное состояние и наличие скрытых обременений — физическое состояние не подтверждено, посещение н

Referencia: HIPOGES-DIRE-001765

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Запрашиваемая цена 85 000 € на 28 % ниже рыночной оценки (118 500 €) по 33 аналогам в Эльче — привлекательный сигнал.

Однако ключевые риски остаются непроверенными: статус владения не подтверждён, посещение невозможно, обременения не раскрыты.

Без nota simple и визуальной оценки нельзя исключить скрытые юридические или технические проблемы.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Фактическое физическое состояние
Может потребовать значительных затрат на ремонт или быть непригодным для проживания.
Точная сумма и тип обременений
Старые ипотеки или аресты увеличат фактическую стоимость приобретения.
Энергоэффективность и соответствие нормам
Отсутствие сертификата энергоэффективности может помешать продаже или сдаче в аренду.

33 объявления на Idealista в муниципалитете Elche/Elx

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано «неизвестно», посещение невозможно. Владение может быть оспорено или ограничено третьими лицами.
Cargas desconocidas
Описание упоминает «передаётся с обременениями, отражёнными в реестре». Точные суммы и типы не указаны — могут быть действующие ипотеки или судебные аресты.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие визуальной оценки повышает риски скрытых дефектов, несоответствия планировки и технического состояния.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по кадастровому номеру 6445305YH0264E
P0
Запросить у Hipoges фото/видео интерьера и подтверждение возможности визита
P1
Проверить, доступна ли ипотека Sabadell для этого объекта

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Elche, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 33 сопоставимых объектах в том же муниципалитете, что обеспечивает высокую надёжность. Запрашиваемая цена существенно ниже средней рыночной.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по кадастровому номеру 6445305YH0264E. Запросить у Hipoges фото/видео интерьера и подтверждение возможности визита.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.