Vivienda en venta en Murcia: calle Calderas Gas

Murcia · vivienda · 99 m²

Цена банка близка к рынку, но при занятии третьими лицами и отсутствии доступа внутрь запаса для покупателя почти нет.

Referencia: HIPOGES-DIRE-001799

Datos actualizados: 28 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — прямая покупка банка, объект занят и без доступа внутрь

Это прямая покупка у банка, а не аукцион: верхний якорь здесь сама цена 140 300 €.

По comparables рынок для свободной квартиры близок к этой величине, поэтому видимой ценовой подушки почти нет.

Ключевой фактор — объект занят третьими лицами, без владения и без доступа внутрь; фотографии могут не соответствовать текущему состоянию.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Правовой статус проживания occupants
От этого зависят срок, расходы и вероятность получения владения.
Реестровые cargas
Незакрытые обременения и долги меняют реальную цену входа.
Состояние внутри
Ремонт может быстро съесть любую разницу к рынку.

12 comparables Idealista в Murcia; valuation_context marketPricePerM2 = 1453.95 €/м²; 99 м², VIVIENDA, год постройки 1992

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: sin posesión и ocupado por terceros. Это может существенно затянуть и усложнить получение владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние неизвестно, а фотографии могут не отражать текущую реальность. Риск скрытого ремонта и ущерба высокий.
Cargas desconocidas
По реестру и долгам данных нет. Без nota simple и справок нельзя точно оценить полный входной чек.
Состояние квартиры не подтверждено
Без доступа нельзя подтвердить отделку, инженерку и фактическую планировку. Любая кажущаяся скидка может быть уже съедена ремонтом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Попросить письменный статус occupants и путь освобождения
P1
Запросить certificado de deuda de comunidad и IBI
P1
Добиваться осмотра или свежих фото/видео внутри

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Murcia. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Murcia y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена банка близка к нижней части рыночного диапазона, но не оставляет запаса под выселение, простой и неизвестное состояние.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Попросить письменный статус occupants и путь освобождения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.