Vivienda en venta en Murcia: via Ronda Sur

Murcia · vivienda · 106 m²

Цена выше сопоставимых продаж; без подтверждения ocupación и cargas лучше не платить ask.

Referencia: HIPOGES-DIRE-001840

Datos actualizados: 31 de agosto de 2026

VigilarRiesgo medio

Следить: купить у банка только после проверки

По сопоставимым продажам в Мурсии рыночная оценка около 154 тыс. €, тогда как запрошенная цена 235,75 тыс. € заметно выше рынка.

Фото выглядят хорошо: объект обитаемый, чистый, без явных дефектов, но ocupación и cargas не подтверждены.

Для прямой продажи это не повод спешить: сначала nota simple, затем визит и только потом оферта.

Confianza del análisis IA83/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Текущая ocupación
Влияет на сроки и стоимость входа
Registro и cargas
Могут добавить обязательства к итоговой цене
Возможность visita
Нужна проверка состояния и комплектации

12 Idealista comps в Murcia; marketPricePerM2 из valuation_context; asset_type VIVIENDA

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Текущий статус владения не ясен; без подтверждения передачи владения вход может затянуться.
Cargas desconocidas
Нет актуальных данных о cargas; это может изменить фактическую цену покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Подтвердить, кто передаёт владение
P1
Назначить visita interior
P1
Проверить IBI и comunidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Murcia. Disponemos de este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno urbano y acogedor. En buen estado interior cuenta con salón con salida a balcón, cocina armariada con galería, armarios empotrados, preinstalación de climatización y acristalamiento térmico. Uno de sus dormitorios cuenta con cuarto de baño en suite.También incluido en el precio plaza de garaje y trastero en el sótano del edificio. Por lo que ni el espacio ni el cuidado de tu vehículo serán un problema. Murcia es una ciudad y municipio español, capital de la Región de Murcia. Es el centro de la comarca de la Huerta de Murcia y de su área metropolitana. Está situada en el sureste de la península ibérica, a orillas del río Segura, en la denominada depresión prelitoral murciana, a 46 kilómetros del mar Mediterráneo. Por lo tanto la vivienda tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para establecer tu nuevo hogar. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. По сопоставимым продажам в Мурсии цена заметно выше среднего по рынку; текущий ask стоит сильно выше ориентиров по аналогам.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Подтвердить, кто передаёт владение.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.